认筹快讯丨锦绣里推出103-167㎡房源,均价10.5万/㎡

今天（12月20日），锦绣里开始认筹；海玥瑄邸、古北金鹰府开盘。

认筹项目

锦绣里

所属板块：普陀长寿路板块

认筹时间：12月20日10时—12月26日12时

认筹金额：150万

房源套数：329套

所推户型：103-167㎡2-3房

开盘价格：10.5万/㎡

「锦绣里」位于昌化路780号，地处普陀内环内长寿路板块，与静安区一街之隔，同时毗邻苏州河，是上海中心区域难得的“黄金宝地”。

「锦绣里」占地面积约6万㎡，绿化面积约1.1万㎡，由4栋高层和6栋叠加别墅组成，共计384套房源；其中高层329套，主力户型167㎡3房、133㎡3房及103㎡2房，精装交付。

附户型图

▼ 167㎡3房2厅3卫（西边套）

▼ 133㎡3房2厅3卫（东边套）

▼ 103㎡2房2厅2卫（中间套）

交通：项目距离轨交13号线江宁路站约300m，1km半径内拥有1/7/12/13号4条轨道交通及内环高架、延安路高架。

教育：江宁路小学，静教院附校，小红帆幼儿园，上海市静安实验小学等。

商业：南京西路商圈、兴业太古汇。

医疗：普陀人民医院，长征医院。

 小结 

长寿路板块是普陀区仅有的两个内环板块之一，紧邻北静安板块，这也让锦绣里坐拥着内环内的黄金地段。交通四通八达，项目一公里生活圈配套成熟，非常适宜居住生活。

项目紧邻苏州河，让锦绣里拥有一线景观资源，这也可以说是新一代的“滨河生活区”，同时长寿公园的修建也让板块的生态环境表现再加一分。

锦绣里自带私人会所，配有全景观的室内恒温泳池、健身器械区及儿童室内游乐区。在经典石库门的外形下，蕴藏着现代化住宅的科技含量，航空材料、世界先进遮阳材料、恒温恒湿恒氧系统、智能化远程控制系统的运用等。

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附部分一房一价表

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开盘项目

海玥瑄邸

所属板块：浦东宣桥

房源套数：402套

所推户型：81-99㎡2-3房

总价范围：256-364万

开盘时间：12月20日

海玥瑄邸规划有高层住宅、花园洋房、联排、叠加四类产品，项目近景观河道，社区利用这一优势充分打造了更加宜居的小区环境。项目总计规划新建住宅1700余套，体量较大，是整个宣桥、惠南近年来罕见的大型商品住宅小区。

海玥瑄邸首推5、7、12、13、15号楼高层住宅，总计402套。本次取证房源为建面81-99㎡2-3房，房一梯两户设计，全装修交付。

附户型图

交通：项目距离16号线野生动物园地铁站直线距离约1.5公里。

教育：周边学校有三灶实验小学、三灶实验中学、馨韵幼儿园等，具体对口学校待定。

商业：欧尚超市可以满足日常生活配套所需；2.2公里处有禹洲商业广场。

医疗：上海浦东医院（二级甲等综合医院）。

生态：北侧即正对着2300亩野生动物园，这里不仅与世界珍奇动物为邻，还可以共享到动物园大量的绿植带来的新鲜空气。此外，项目周边还有六灶健身公园、海天湖公园、桃花村，整个板块内自然资源丰富、空气质量佳。

 小结 

从板块上来看，浦东宣桥镇所处地段近迪士尼旅游度假区、浦东大飞机制造基地和张江高科。这三大产业使得项目所处板块发展潜力非常可观。

海玥瑄邸由累积获得110项鲁班奖与46项詹天佑奖的城市地标开发商——上海建工倾力打造，且是其经典的产品系——海玥系列作品之一，项目品质值得信赖。

宣桥镇生活配套较为成熟，海玥瑄邸作为浦东宣桥镇近年来稀缺的大体量商品房，所推的刚需产品必将受到市场的关注和追捧。对于在张江等地工作的刚需置业者而言，该项目是个不错的选择。

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附部分一房一价表

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古北金鹰府二期

所属板块：闵行金虹桥

房源套数：80套

所推户型：133㎡3房，155㎡4房

开盘价格：72265元/㎡

开盘时间：12月20日

古北金鹰府位于闵行金虹桥板块，项目容积率1.8，包括2幢11层的小高层，二期加推建面约130㎡3房和155㎡4房，共计80套房源。

附户型图

133㎡户型

155㎡户型

交通：与地铁10号线龙溪路站约1km；另外15号线在建中，预计2020年通车；自驾可选择延安西路高架和中环线，15分钟左右达虹桥枢纽。

商业：处于闵行、徐汇和长宁3区交汇处，可享受三个区的商圈，项目周边有万象城、爱琴海购物公园、沃尔玛、家乐福、高岛屋、南丰城以及一些便利店、餐饮商铺，生活氛围浓厚。

教育：有虹鹿幼儿园（市级示范园）、上海金汇实验学校、新虹桥中心小学、协和双语学校、金汇高中等，另外项目南面还规划有一个公办9年制义务教育用地。

医疗：三甲武警上海总队医院、同仁医院、闵行区中医院以及第六人民医院。

 小结 

金虹桥一带本就是上海传统的高端住区。古北新房稀缺，金鹰府入市，正好弥补新房市场的少有。7万的均价价格优势明显。

从生活配套来看，古北金鹰府所在地区配套齐备且成熟，生活氛围浓厚，很适合自住购房者入手。

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附一房一价表

（点击图片查看清晰大图）

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来源：血拼上海楼市原创

（原标题： 认筹+开盘 | 锦绣里开始认筹均价10.5万/㎡；海玥瑄邸建面约81-99㎡2-3房和古北金鹰府80套稀缺房源今日开盘 ）