虹桥西南 松江区泗泾镇2宗地挂牌 楼板价2.1万

                                                                              日前，上海挂牌3宗宅地，2宗位于松江区，预计12月10日出让

上海市 松江区 宗地位置

1、松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块

地块东至洞泾港，南至规划道路，西至横港路，北至规划道路，出让面积85714.5㎡，容积率1.5，建筑面积128571.75㎡，起价270001万元，起始楼面价21000元/㎡。本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：1309 。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：

（一）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 6528.59 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 松江区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 61021.58 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 6528.59 平方米以上。

（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,计 102857.4 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 19285.76 平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

2、松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号

本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：729。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：

（一）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 3607.83 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 泗泾镇人民政府 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 34274.38 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 3607.83 平方米以上。

（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,计 57725.28 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 10823.49 平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

上海佘山景色

以上为上海松江区2块宗地详细情况，那么很多朋友会联想到怎么楼板价边低了，开发商成本低了房价就一定低了吗，其实不然，下边一起来看看

虹桥西南 在九亭镇已经开发饱和，下一站泗泾镇

从三个方面：① 宗地范围内配建 保障性住房 占比5%（常态化）

② 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（目前已经常态化）

③以前仅对户型占比做出要求，现在变为 具体户型面积 要求，且有套数要求

这样一来解决了住房市场的供应量，另一方面增加市场上海租赁房源的量，解决居住的需求

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泗泾镇

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