老静安“钻石”地段上新,静投72&73街坊户型&效果图曝光!

近年来，静安新房都集中于新静安板块，老静安供应十分稀缺，目前就一个“独苗”——静投72&73街坊。

据了解，静安72街坊和73街坊北块已开工，其中72街坊项目将率先登场，推出约104-270㎡2-4房，有望年底入市。

PART | 壹

老静安南京西路旁

20万方商住办综合体

静安72&73街坊地处苏州河以南的老静安江宁路街道。两幅地块位于昌平路上，分居昌化路两边，到南京西路商圈和苏州河都是步行可达的距离，地理位置优越。

项目区位示意图

项目开发商为静安投资有限公司（隶属于静安区国资委与土地中心）以及国开发展基金有限公司，前两年才完成拆迁工作。根据规划，项目将打造一个商住办综合体，总建筑面积19.9万㎡。

效果图如下

PART | 贰

静投72&73街坊

规划方案已公示

率先入市的72街坊项目，将建设6栋高层住宅+1栋180米的超高层办公楼+11栋风貌保护建筑复合型商业等。180米的超高层塔楼建成后，将成为静安苏州河沿线标志性建筑之一。

72街坊规划方案

据了解，项目住宅套数在350-400套左右，主推约104-270㎡2-4房，以大户型为主。

户型图如下

（均为过程设计稿，仅供参考）

72街坊效果图如下

73街坊分南北地块，中间被南草坪花园隔开，南地块规划建设低密联排别墅，共77套；已经动工的北地块为5栋8-32F的高层住宅，主力户型为建筑面积约104-270㎡2-4房，总套数约468套。

73街坊北块规划方案

73街坊北块户型图如下

（仅供参考，具体以开发商公示为准）

73街坊北块效果图如下

PART | 叁

周边五轨交汇

先进商圈环绕

交通方面，项目距离7号线昌平路站770米 ，13号线江宁路站940米，1/12/13号线汉中路站800米，2号线南京西路站920米，五轨环绕，交通便捷。

商业方面，项目步行可至“梅恒泰”，周边还有久光百货、芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心、兴业太古汇等，西北侧一街之隔还有在建的MOHO合生，周边先进商圈环绕。

教育方面，项目周边有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。

医疗方面，项目周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。

总体来说，寸土寸金的老静安住宅供应稀缺，静投72&73街坊项目可以说是可遇不可求，项目地理位置优越，主打品质改善。关于项目后续更多进展，血拼上海楼市将持续关注。