两房太小三房正好 沪上90平内全能三房精选
The ideal 2016-04-05 16:01:54
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刚需群体一直是购房置业大军中的主力群体，他们的置业需求也是开发商在规划中重要考量的。受到经济条件的制约，他们不可能考虑太大户型，因此中小户型是刚需置业者的最爱，特别是那些赠送面积比较多、高实用的小户型，所谓的麻雀虽小，五脏俱全，面积不大就有3房，主卧、次卧加书房样样齐全，今天小编就给大家推荐几个近期卖的比较热的90平及以下的3房。
很多网友不解，为什么以90平作为分界线，答案就是契税。较新契税政策规定：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，按1.5%的税率征收契税。做个简单算术题： 同样是单价2万 ，购买90平的契税为90*30000*1%=27000元； 购买91平的契税为91*30000*1.5%=40950元，加上房价和契税，少买1平要少出4万多元，不差那一平，何乐而不为。
17200元/平方米
售罄 花园洋房 多层 小高层 公园地产
松江车墩镇车亭公路影振路路口 查看地图
2016年09月16日 70年
二居 三居 四居 |75-99 m² 全部户型
400-156-0036 转 124749 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有28人报名
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【户型点评】安贝尔花园89平为3房，做到两间卧室和客厅三开间全朝南，其中主卧自带独立卫生间，次卫干湿分离，方便家人使用。
【动态】安贝尔花园已于4月1日加推毛坯75平2房，总价140-150万，有4万抵8万优惠。
安贝尔花园预计后期还会加推89平精装洋房，总价200-230万，精装标准2000元/平，共8层，一梯两户。
30150元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产
嘉定安亭镇于塘南路82弄 查看地图
2018年04月26日 70年
二居 三居 |68-108 m² 全部户型
400-156-0036 转 115643 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有12人报名
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【户型点评】路劲上海派89平为3房，该户型整体布局合理，双卧朝南设计增加采光和空间尺度感；2个阳台做法用于小面积产品中也为户型舒适性加分不少；不足：客厅朝东，采光受影响；主卧的门正对着着客厅，房间私密性易受影响。
【动态】路劲上海派预计2016年4月上旬加推3期，预计加推户型为68平2房，86、89、108平3房，毛坯均价25000元/平，精装均价28000/平；样板间3月底开放。
路劲上海派自带约6000平商业街区，并对口黄渡中学，项目紧邻11号地铁线。
800万元/套
售罄 花园洋房 多层 板楼 公园地产
松江陆家圈路269弄（近蔡家浜东路泗砖南路） 查看地图
2016年05月21日 70年
三居 |89-180 m² 全部户型
400-156-0036 转 113198 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有5人报名
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【户型点评】中海锦园89平为3房，该户型明厨明卫设计，居住环境舒适，卧室飘窗设计增加功能间的采光和空间尺度感；户型方正，书房可灵动变换为小卧室，二孩时代一步到位。
【动态】中海锦园在售精装89平3房，目前剩余20多套，均价25000元/平。
中海锦园现购房优惠有：98折。
36433元/平方米
售罄 普通住宅 多层 小高层 公园地产
青浦青湖东路555弄（近沪青平公路） 查看地图
2016年12月25日 70年
二居 三居 |78-91 m² 全部户型
400-156-0036 转 116104 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
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【户型点评】泰禾红桥89平为3房，该户型三开间朝南，南侧阳台连接客厅和书房，主卧自带干湿分离的洗手间。
【动态】泰禾红桥于2016年3月24日加推，共142套，2梯4户。户型为78平2房，88平、89平、91平3房，均价29000元/平，4万抵15万优惠。预计2017年6月份精装交付。
泰禾红桥位于青浦新城板块，离17号线汇金路地铁站约1500米。
60000元/平方米
售罄 普通住宅 多层 高层 公园地产
浦东拱北路336弄（拱北路川南奉公路口） 查看地图
2016年08月27日 70年
三居 四居 |90-130 m² 全部户型
400-156-0036 转 115964 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有6人报名
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【户型点评】
东原逸墅90平为3房，该户型较大特点是三开间朝南，采光通风俱佳；南向客厅连接景观阳台，视野开阔无遮挡；卧室均带飘窗增加采光和空间尺度感；双卫设计，生活舒适。不足：进门就是卫生间，影响美观。
【动态】东原逸墅预计4月中旬推出逸墅2.0，户型为90平、105平、117平三房、130平阔景楼王四房、125平联排别墅，2017年底精装交付，具体价格等信息待定。
东原逸墅目前在售90平、105平、117平三房，均价32000元/平米，所剩房源已不多。
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