17号线淀山湖大道站居住区规划解读

青浦新城作为上海市规划的4个城市副中心之一，与松江、嘉定和临港相比，规划建设进度要慢一些，好处就是可以借鉴其他三个城市副中心建设的经验，而弊端就是对于人口的导入较为不利。近两年青浦新城也加快了建设进程，推进了一系列的工程，比如17号线以及沿线各大城市综合体，这些为青浦新城居住的人民提供便利的同时，也在完善着青浦新城的基础配套。

青浦新城区位图

作为青浦新城规划的西片区，17号线淀山湖大道站周边居住区（以下简称“淀山湖大道居住区”）的规划定位为高端服务功能集聚区，包括会议、会展、商务、商贸等功能。结合设置低密度居住区。强调生态型和特色型的开发，积极营造“滨水城市”的特征，构建良好的环境。

青浦新城“三轴五片四心”

从地图上，青浦区犹如一个展开翅膀的蝴蝶，青浦城区和朱家角滨湖区各代表一个翅膀的话，那么淀山湖大道居住区正好位于两个翅膀的连接点上，向上为青浦城区成熟居住区，向下为朱家角旅游休闲区，在城市建设上，青浦区也提出了“一城两翼”的规划。

青浦区

一城两翼

淀山湖大道居住区现状

淀山湖大道居住区现在还处于集中建设，除了开建较早的首创禧悦小区基本完工外，其他要么就是在建的工地，要么就是待开发的土地。

从目前在建的项目来看，在建的配套有青浦万达茂、东渡悦来城大型主题综合体，学校规划的有平和双语学校和一所小学，以及建成的复旦大学附属中学青浦分校，其他均为住宅项目。

开发现状

从交通上来看，17号线沿着淀山湖大道从该区域穿过，设有淀山湖大道站，到东方绿舟为两站，到虹桥火车站为10站，基本上30分钟可达。高速公路上，有两个出入口可供选择，前往市区或者北上嘉定宝山等区域，可选择G50沪渝高速青浦城区出入口；前往苏州等江浙区域可选择G50沪渝高速朱枫公路出入口，另外还有在建中的崧泽高架，建成后，30分钟可直达虹桥商务区。

交通概况

未来发展

淀山湖大道居住区未来将会建成一个高端服务功能集聚区，是一个配套成熟、交通便捷和环境优美的大型居住区。随着17号线的通车、万达茂和东渡悦来城的营业，不仅补了交通生活配套上的短板，也会非常有利于人口的流入，从而增强居住区的生活气息。该区域还存在着比较大的不稳定性，较大的阻碍就是40000+的房价了，从目前的几个在售项目来看，去化的速度均较慢，房价高、距离市区远都是其中的因素。

当然了，作为青浦新城配套规划最为完善的一个区域，对人们的吸引力还是比较大