浦东临港「东宸源著」火爆认筹盛启 500亿投资的特斯拉

浦东临港「东宸源著」

3月8日认筹盛启！

精装约77-92㎡洋房、92-120㎡叠加

均价洋房约2.8万/㎡、叠加约3.9万/㎡

总价约209万起

临港新城位于东海之滨、上海东南长江口与杭州湾交汇处、上海市版图的最前端，距离人民广场75公里。共规划了约315平方公里的园区，体量上相当于3个“张江科学城”（94平方公里）。临港主产业区（108平方公里）临港装备产业区（65平方公里）临港物流园区（16平方公里）临港综合区（41平方公里）。

十三五”期间，临港地区将落实3.2平方公里科技创新城、2.5平方公里创新创业带和科技成果展示交易中心的“一城、一带、一中心”布局，其“产城融合、人口导入”的能级潜力完全不输“张江科学城”，甚至超过任何一个新城。

「东宸源著」所在的临港新城核心板块，以5.6平方公里滴水湖为中心，呈现"一环三带"的城市发展格局，是临港城市综合功能服务区，是上海对外贸易功能的重要区域，也是上海中心城区功能的延伸区与拓展区。

项目距离16号线滴水湖站约1.5KM、走路约10分钟就可以到地铁部，非常方便，而且16号线连接11号线、7号线、2号线、磁悬浮，出行可以说是非常方便；

自驾的话，项目距离临港大道不足1.0KM，可直达绕城高速，30分钟可直达浦东国际机场。项目旁边还有沪芦高速(S2)、外环高速（S30），约1小时左右可到陆家嘴，浦东张江，碧云等国际社区。

东宸源著择址临港新城核心居住板块，紧邻一湖三环带，项目东至洛神花路、南至云皓路、西至 NNW-C4D-07 地块公共绿化用地（或者再靠外就是夏涟河）、北至 NNW-C4D-06 地块公共绿化用地（或者就是白荆路） 

项目总建筑面积:111915.57 ㎡ ，规划894 户 ，小区绿化率35%;容率1.20. 车位864（ 地上85 +地下779 ），小区采用人车分流设计，小区出入口均设置在地块东边规划道路，环通车行道设计,即安全，又能加大小区的绿化面积。

采用典雅现代建筑风格 ，采用香槟色仿石铝板幕墙打造建筑主墙面，进而弱化建筑的体量感，消弭空间的隔阂，于光影中彰显空间的通透美感。小区楼栋之间栋距非常大（洋房与洋房楼栋间距大于 25.10 米; 4叠拼住宅楼栋间距大于 12米 ），即使在1 2楼，房间的采光也很好。

项目园林采用简约明了的现代风格，小区景观打造成公园式的新型都市生态居所，将绿色生态、舒适宜居的生活理念融入其中。 社区内部还规划打造“一轴、两纵、三花园”等园林景观，采用纳塔栎 ，早樱 ，晚樱 ，丛生香樟，沙朴 ，胡柚等名贵植物，打造 如邻里花园街区、双公园体系和多重花园空间。

户型鉴赏👇

东宸源著，基于考虑舒适和实用性方面，主力打造77-92㎡墅质洋房和建面约92-120㎡电梯叠加4种户型，非常适合刚需客户。

洋房

叠墅

东宸源著的电梯洋房为两种户型，分别为约78平方米的两房两厅一卫加朝南阳台、约92平方米的三房两厅两卫加朝南阳台。

约78平方米的电梯洋房中规中矩，很适合三口之家居住。每间房间空间不局促，而且充分考虑到了卧室的储藏空间。南北卧室都增加了飘窗，扩大了室内的使用空间。客厅面宽大，通过与阳台的结合扩展了居室的视野。阳台预留下水口，可安置洗衣机槽，方便直接晾晒，同时为卫生间腾出空间。

约92平方米的三房室内空间宽敞，两个主要房间和客厅朝正南，尤其客厅面宽大，连接的朝南阳台超过5平方米，是一个舒适的休闲空间；其三主卧设计成了小套房式，有进入式衣帽间、主卫和卧室，符合舒适型住宅的特性和标准；另外，客厅和卧室区动静分离清晰，U型厨房和卧室飘窗都将房型做到了优质。

样板间实景图👇

生活配套 👇

一些基本生活配套，如菜场、银行、便利店等都可以在项目10分钟车程内找到。距离项目最近的大型商业综合体是5万方港城新天地（约3.5KM），周边有港城新天地、陆家嘴广场（在建）、港城广场（在建）环绕项目。

项目还享受全年龄段教育资源，上海较好重点公立小学之一明珠小学、全国重点江南四大名中之一的高中上海中学东校区（本科升学率100%）、上海4座大学城之一的临港大学城，建平小学、耀华国际学校等均在项目附近，教育相当便利。

项目周边拥享优质的医疗配套，如上海市第六人民医院（三级甲等、综合医院）和莱佛士国际医学检测中心（在建中）。

滴水湖畔的上海海昌海洋公园将于2018年10月试营业，11月正式开门迎客。综合性室内滑雪项目“冰雪之星”（建设中）预计2020年竣工运营；上海天文馆（建设中）也将于2020年建成投用。

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