紫薇之星:800万级住上“亿级”私宅定制化豪宅
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“好房子”，成为近年来高频词汇。
“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。这是“好房子”首次被写入政府工作报告。（来源：2025年国务院政府工作报告）
什么样的房子，才能称其为好房子？已经成为一道新时代的必答题。
从精装车库有口皆碑，到全域精装实景呈现，再到“交付级预看房”“交付级预售”首开行业先河，宝华与合作房企在过往项目不断探索和创新中，给出了一份份真实答卷。
这一次，宝华&东苑再度强强联手，紫薇之星带着新的惊喜全新亮相：携手华人设计师天王梁志天，在上海首次推出“大师级私宅定制”覆盖到全小区，打破私宅定制的禁锢，又一次把上海楼市的品质良性竞争卷到了一个全新的维度。
01
一次次突破想象力的创新实践
如果问上海哪家本土房企最执着于“好房子”的打造和交付，相信很多人第一反应就是宝华！
宝华城市之星的地下精装车库，堪称“教科书”级别设计。精装车库已经成为宝华产品线的一大特色，一直被业内模仿，但从未被超越。
2024年，颛桥紫薇花园·上东区推出“交付级预看房”创举，在预看房环节，小区立面、景观、会所、精装都已达到现房交付级别，引领行业标杆。
随后，又在宝华紫薇花园·公园道开启楼市“交付级预售”的先河，所见即所得，用交付级实景为购房者吃下定心丸。只要成功签约买房，业主即可实体查验自己所购的新家，无需担心买家秀和卖家秀的巨大差异。
一年内推出两大创举，不仅是宝华品质基本功的集大成展示，对于整个房地产行业来说，毫无疑问更是颠覆性的变革和创新。
对比延期交付、虚假宣传、降标减配等交付乱象，坚持产品主义精神，愿意花更多时间打磨产品，追求精工细节的项目，在当下弥足珍贵。这样的项目，当仁不让成为品质时代下，购房者更优、更具确定性的选择！
在市场最为变动、复杂、鱼龙混杂的时候，我们很庆幸：依然有宝华这样的房企，在用一次次突破想象力的创新实践，做着行业没人做过的事，一次次刷新房地产行业交付力新高度。
02
离梁志天私宅高定最近的一次机会
当「好房子」风潮席卷行业，尤其是在竞争激烈的上海，买房人对产品和交付的期待值进一步提高。不禁让人期待，宝华下一步还能怎么卷？
本着共同对住宅品质的执着追求和对高端住宅的深度钻研，继颛桥紫薇花园之后，宝华与东苑再度合作，2025年紫薇之星全新亮相，并正式向市场揭晓悬念：紫薇之星力邀国际设计大师梁志天，打造城市海派私宅高定样本。
想知道这有什么稀奇的，你得知道两个关键点：
首先，梁志天是谁？
国际著名建筑师、室内设计师，华人设计教父级人物，中国豪宅专家，其设计作品占据中国豪宅的半壁江山。如香港天汇、深圳湾1号、上海汤臣一品、九间堂、古北壹号、露香园等顶级豪宅项目，都有梁志天及其设计团队的身影。换言之，能买到梁志天本人设计的作品，至少动辄数千万甚至上亿元，如此高的门槛非普通家庭所能及。
其次，为什么之前没有开发商走出这一步？
因为定制，意味着非标，设计和施工成本高、耗时耗力，通常只会运用在用于销售展示的示范区或者独立的单体高端豪宅中，比如样板房展示区、个人独栋别墅、高端大平层、商务会所等等孤品设计。
而对于一个几百户或者上千户的小区，鲜有开发商愿意并舍得用私宅定制的标准去做小区交付标准。本质上，选择做不做还是源自开发商是否愿意花钱、花心思去做大面积的非标。
但紫薇之星就做到了！邀请到梁志天本人亲临项目现场，以高度定制化的私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯厅、电梯、入户厅四大区域一体化。可以说突破了传统房地产开发中“标准化复制”的局限，创新打造“私宅级交付标准”社区，这在上海新房市场乃是头一家。
可以说，紫薇之星并不只是一个新项目的亮相，而是再次走在市场前列，引领上海新房市场产品力生态更进一步；同时，也让八百万级预算买家，拥有了买到梁志天私宅高定最近的一次机会！
03
紫薇之星：海派私宅高定样本
走进紫薇之星，你会从外到内，有很多不一样的惊喜发现。
首先从建筑外观看，紫薇之星一改紫薇花园系列红墙立面，外立面采用浅色系全石材干挂外立面，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻，搭配铝板线条，给人沉稳挺拔、时尚大气之感。
紫薇之星社区园林景观依然是品质和审美在线，借鉴中式园林的迂回动线设计，通过廊架、借景、建筑与自然的协调，营造出丰富多变的园林景观。
水景、雕塑、草坪、绿植打造生态底色，营造宜居的社区微环境。三棵100多年树龄的朴树各具造型和姿态，松、竹、梅“岁寒三友”，铜鹤，构筑独特意境。风雨连廊取“框景”手法，质感显而易见，所付出的成本更是无需赘述。
而小区人行主入口大堂和住户单元一楼大堂，均为酒店式挑高设计，背景墙采用巴西银河白奢石，墙面为土耳其天悦米黄，圆弧穹顶搭配星星灯带，细节精妙之处更是数不胜数，营造高定归家仪式感，呈现海派低调奢华的气质。
真正美的产品，自己就能说话。尤其是踏入紫薇之星样板间的瞬间，美学跃升带来的震撼更是扑面而来。
从墙面到地面，整个空间色调统一，视觉上不会有突兀感，且每个房间的门框都是通顶设计，大气美观，空间感更强，而且定制成本很高，对于生活品质和美感的重视可见一斑。
装修里最能一眼发现与众不同的，大概率是和传统的、横平竖直的室内线条不一样的地方。紫薇之星室内就运用大量圆弧设计元素，从电梯口一直延伸到室内，无论是电梯门框还是室内吊顶、墙角，或者包边，无不呈现出一种“精细入微”的细节美。圆弧线条搭配灯带设计，勾勒生活质感，营造出见光不见灯的视觉体验。弧形墙角，连防撞条都省了，对于有小孩的家庭来说，特别友好。
室内空间墙壁材料也是大有文章，根据户型大小，部分墙面采用皮革软包或者木饰面作为交付。以大户型为例，客厅、主卧暖白色的皮革背景墙，手感柔软富有肌理感，在极简线条反衬下，呈现低调奢华的高级感。
精巧的家具摆放、考究的灯光设计，无不展现出大师对细节的执着追求。细节和用心才是真正体现产品力、区别于其他项目的关键所在。
宝华&东苑在户型打造上一直有口皆碑，通过优化与创新，紫薇之星将推出建面约98-122㎡3房、建面约141-188㎡4房产品，涵盖了更多进阶改善户型，满足不同预算客户的需求。
3房是主力供应户型。先看建面约101㎡3房B户型，准一梯一户享独立电梯厅，室内南北通透，三开间朝南，南向双卧套房是这个户型最大亮点。
再看建面约101㎡3房D户型，三开间朝南，主卧套房设计，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透，采光更优越，也延展了家庭活动空间。
再看建面约188㎡4房K户型，一梯一户，客厅餐厅正对桃浦中央公园，270度景观视野，超大景观面，目之所及皆是绿意。室内空间五开间朝南，而且是南向双卧套房，连主卫也朝南，采光通风充沛，功能和尺度比肩市区10万+豪宅项目！
不得不说，从公区到室内，从设计到交付，从用材到细节，紫薇之星卷到别人“无路可卷”，此次联手梁志天推出海派私宅高定，舍得成本投入，定能超越客户、同行的想象。
好的项目不宜剧透太多，紫薇之星接待会馆和样板间预计4月5日同时开放，推荐你一定要实地亲身参观感受体验！
紫薇之星接待会馆：普陀区常和路祁连山路路口西南
免责声明：本资料仅作为项目介绍之参考，不得作为要约或承诺。周边环境以现状勘察及政府规划文件为准。项目设计方案后期存在变更调整的可能，每套房源不同单元不同楼层均存在差异性。买卖双方的权利义务及交付标准以双方签订的《商品房预售/买卖合同》等书面文件为准。开发商保留在购买人未经通知的情况下对宣传资料修改的权利，敬请各购买人留意最新资料。本资料解释权归上海宝苑华盈房地产有限公司所有。本宣传资料自发布之日起有效期一个月。本项目推广名：紫薇之星；备案名：桃浦紫薇星苑
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