8月15日提前开盘!两开两罄真香盘上海龙光天曜加推在即!3.3非人才直接冲!

当前，上海第三批次集中供应入市正酣，而临港新片区迎来三个项目、2232套房源的供应。购房者迎来置业临港新片区核心区的优质机会，尤其是对于3.3非人才来说，这个项目机不可失。（【3.3非人才】指“具备上海购房资格的非人才客户”，下同。）

这就是：

临港滴水湖核心区

两开两罄真红盘

【龙光天曜】

三批次401套认购结束

8月15日正式开盘

成绩用数据说话！2022开年首月，龙光天曜两开两罄，热度不同凡响，在2月份稳居全市销售套数、面积排行榜TOP1，而且跻身上海2022年一季度（1-3月）全市楼盘销售面积、套数双榜TOP3！（数据来源：克而瑞）

来源：克而瑞上海

大量的3.3非人才，和更看重生活体验感的3.1人才，都争相追捧龙光天曜，购房者“用钱投票”出来的结果，恰恰更好证明了龙光天曜的价值。

好消息是，错过龙光天曜前两批次，优质机会又来了！三批次冬霖悦庭2期401套房源已取证，主推建面约85-117㎡高层、建面约117-133㎡叠墅。

网上房地产认购公示

PART | 壹

3.3非人才直接冲

置业临港的“优质机会”

为什么说，这次龙光天曜会是3.3非人才置业临港核心区的“优质机会”？

首先，仅从这一批次的入市时间来看，对于广大3.3非人才置业需求来说，龙光天曜是一个大概率能“买得到”的新盘。

受二季度疫情的影响，今年临港的3.1人才尚未“储备充足”，而去年因临港行情火热，多个项目入市几乎被3.1人才包圆“消耗”较大，加上本轮供应还有同区域其他新盘入市在前，分流一大部分客群。所以从当前的时间节点来看，3.3非人才买到龙光天曜的几率就大大增加。

其次，从价格上“细分”来看，龙光天曜高层产品的价格优势相当明显。

如今临港核心区新房市场价格，不管是土拍房地联动价还是新盘取证均价，基本都稳定在3.3万元/㎡-3.4万元/㎡，但是龙光天曜均价约3.3万元/㎡，是被“平均”了其叠墅产品的价格。

根据其一房一价公示，龙光天曜高层产品均价在3.1万元/㎡左右，意味着同样的户型，总价相对更低；而同样的预算，在龙光天曜可以买到更大的面积，何乐不为呢！

龙光天曜住宅一房一价（部分）

凭借着买得到以及高性价比，龙光天曜已经在众多临港新盘之中“拔得头筹”。

PART | 贰

新增双轨交规划

自带巨无霸商业中心

正如虹口太阳宫+瑞虹新城、黄浦新天地+翠湖天地这样的“黄金搭档”，大体量的商业和住宅成片发展，商业聚集足够人气，带来源源不断的居住人口和板块价值的提升。

龙光天曜自带建面约13万方龙光蓝鲸世界商业中心，正在如火如荼建设中。在规模体量上，在临港已在规划建设中的商业中心里，蓝鲸世界体量排在首位。

单看这大气恢宏的风尚地标，活泼灵动的蓝鲸外形，不用说，这里就是未来年轻人热衷的“网红”打卡圣地。

示意图

在商业业态上，蓝鲸世界将包括全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等，融合了创新型书店、电玩乐园、美妆集合点等新型业态（具体业态与品牌以签约和开业为准）。

示意图

蓝鲸世界预计在2023年开业。而作为龙光天曜住宅的业主们，可咫尺奢享蓝鲸世界繁华与时尚，更尊享一种年轻态、国际化生活方式。

如果说商业中心是心脏，而交通路网则是聚拢人气的血管。目前，临港中运量T1示范线已通车，一次能运300人，未来住在龙光天曜可方便接驳16号线地铁站。

更重磅的是，除了地铁16号线，龙光天曜所在区域还将迎来两条新轨交。

其一是两港快线，目前一期已开工在建，从滴水湖直达浦东机场、上海东站。根据规划，两港快线二期会经过申港大道枢纽，就在龙光蓝鲸世界购物中心北侧。另外一条则是市域铁路南枫线，覆盖临港主城区，在龙光天曜西侧规划水华路交通枢纽。（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考）

来源：临港新片区国土空间总体规划（2019-2035）

光看地段上的优势，双轨交+自带巨无霸商业中心的龙光天曜，就没有拒绝的理由。

PART | 叁

规划建面约50万方大城

限量加推401套墅质新房

作为整个临港新片区难得一见、首屈一指的综合体，龙光天曜在自身产品力上也很有“标杆”的样子。

整个项目除了住宅和商业，还规划有绿化用地、小学、邻里中心等相关配套，业态丰富，生活便利，是临港主城区少见的大城。

示意图

住宅部分由4个子地块构成，包含高层和叠加两种产品。在建筑立面上，龙光天曜采用三玻两腔+断桥铝合金材质，高级灰搭配米白色主色调，时尚典雅。

在园林打造上，龙光天曜则规划了“一轴六景”，以高绿化率营造四季有景的景观氛围，并配置户外会客厅、阳光草坪、环形跑道、童梦乐园及多主题运动健身场地。

示意图

龙光天曜采用海绵城市设计实现社区微循环，从高性能围护结构、3大被动节能技术、可再生能源系统三大方面着手，选用硅墨烯保温板、LOW-E三玻两腔门窗等高性能材料，并通过建筑朝向、体型系数、建筑外窗的合理控制，提升建筑绿色水平，营造出高品质、高舒适、低能耗的社区环境。

与此同时，龙光天曜还对社区智能化配置进行升级，10大智慧安防标准、3S智慧居家体系，涵盖智慧生活的方方面面，社区品质一览无余。

正是因为这些不胜枚举的投入和细节，龙光天曜荣膺“2022中国房地产绿色低碳品牌项目”，再次印证龙光产品力。

龙光天曜本次加推冬霖悦庭地块401套，户型建面约85-117㎡3-4房，以及建面约117-133㎡叠墅，高层均价约31138元/㎡，叠墅约40480元/㎡，在注重功能性和舒适度的同时，总价门槛也很亲民。

示意图

临渊羡鱼，不如退而结网！对于年轻人来说，首次置业、预算不高的情况下，选择这样的“躺赢”地段，这种品质的新房机会实在难得，尤其是对外区购房者来说，上车临港核心区机会难得，不要错过。

附一房一价表

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意较新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意较新资料。18强数据来源于亿翰智库，发布于2021年9月中国房地产业战略峰会。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号。夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000157号，楼栋：17-20、27-37、41-46号，取证时间2022年8月2日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2022年8月。