小编跑盘:青浦新城还未通地铁 为何敢卖3万?
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一直以来，青浦作为上海西部城区，在上海并不处于主流地位。在上海规划的几大新城中，青浦新城算是发展较慢，规划比较坑爹的。虽然青浦新城内日常生活配套比较成熟（小编这里指的是商场、菜市场等），但是交通依然不给力，少有的轨道交通17号线也是规划好多年，目前官方说法是预计2017年年底通车。所以，出行基本以自驾和公交为主。嘉定新城的11号线和松江新城的9号线可以穿梭在市区和多轨交换乘，然而17号线更标准的说法是类似5号线的南延伸段吧，有且只能在虹桥火车站换乘。
轨交17号线规划图（图片来源：上海发布）
我们要知道，生活在青浦新城的人，乘坐17号线目的地不是虹桥火车站，更多的时候是在虹桥火车站换乘2号线或10号线到达市区的其他地方。不过呢，这里会产生一个时间问题，小编从虹桥火车站下车，乘坐虹桥枢纽6路约40分钟可到达青浦新城宝龙城市广场（即17号线汇金路站），然而未来17号线建成通车，从汇金路站到虹桥火车站总共8站，用时差不多30分钟左右，可以快十分钟，但是到市区的时间还是依旧很长！
BUT，令小编不解的是，在交通这么坑爹、外地刚需置业者不选之地的青浦新城，居然卖到3万/平，ARE YOU KIDDING WITH ME ？好好好，反正你们城里人会玩！小编就是看不懂，城市套路深咯！
目前青浦新城在售的项目有泰禾红桥、鑫苑壹品世家、鑫塔水尚、中铁逸都、青浦宝龙城市广场等多个项目，待售的有宝业爱多邦和源昌幸福里，都是纯住宅。以上项目户型多以刚需为主，对本区域以及临近版块有很强的吸引力。据小编调查，目前在青浦新城置业的客户群仍然以青浦本地人为主，以及部分市区的养老客户，或者是在周边区域工作的人。外地刚需置业者大都选择浦东、嘉定和松江。
相对于嘉定新城和松江新城而言，青浦新城属于远郊。不过，青浦本地人的购买力并不差！区域内的房子大多被青浦本地的有钱人买走，所以青浦新城就是敢卖3万！反正我本区域土豪多，怪我咯！
以下小编对青浦新城几个热门项目进行介绍，供大家置业参考。
【小编点评】源昌幸福里位于华科东路崧泉路，距离17号线汇金路站约200米，自带25万方大型商业配套，临近宝龙城市广场，近桥梓湾、青浦新城、赵巷三大商圈。
【较新动态】源昌幸福里预计2016年7月全新开盘，推出1号楼，2梯4户，房源共100套左右。户型为79平2房，88平、103平3房，均价3万/平。预计2017年年底精装交付，赠送中央空调。
源昌幸福里预计6月25日对外公开样板间。
源昌幸福里住宅70年产权，规划户型为79平-130平2-4房。
【小编点评】青浦宝龙城市广场位于17号线汇金路站地铁上盖，规划有风情商业街、酒店式公寓、SHOPPING MALL、高档写字楼、酒店等多重业态。生活配套可谓是十分便利。
【较新动态】青浦宝龙城市广场酒店式公寓预计2016年6月25日加推，现在接受认筹，意向金1万，有1万抵2万优惠。户型为44平1房、66-80平3房，均价2万/平。预计2017年9月毛坯交付，层高4.5米。
青浦宝龙城市广场样板间已开放，可预约参观。
青浦宝龙城市广场另在售商铺，面积150-300平，单价3-5万/平。预计7月份加推小面积商铺60平，价格待定。
【小编点评】泰禾红桥离17号线汇金路地铁站约1500米，小区对面是上海市青浦区崧淀中学，500米内有幼儿园和小学，教育配套可谓完善。步行700米到崧泽华城生活汇广场。
【较新动态】泰禾红桥在售高层公寓，2梯4户。户型为78平2房，88平、89平、91平3房，单价29000-30000元/平，另有4万抵15万优惠。预计2017年6月份精装交付。
泰禾红桥样板间可预约参观。
【小编点评】鑫苑壹品世家距离17号线汇金路站约1.2公里，小区对面是秀泉幼儿园和青浦区崧文小学，步行约1公里到上海市青浦区崧淀中学，教育配套很完善。而且距离崧泽华城生活汇广场约400米。
【较新动态】鑫苑壹品世家二期主力在售户型为79平2房，88平、89平3房，均价29000元/平，2房有3万抵10万优惠，3房有3万抵12万优惠。预计2017年下半年精装交付，装修标准2000元/平。
鑫苑壹品世家样板间可预约参观，物业费3.1元/平方米/月。
【小编点评】鑫塔水尚小区有天然河流穿过，生活环境和空气质量优良。对口青浦豫苗幼儿园、上海市青浦实验小学与青浦实验中学。自驾5分钟可到城区繁华商圈，周边居民生活氛围浓厚。
【较新动态】鑫塔水尚目前在售户型为90平2房，130平、145平3房，均价28000元/平。精装现房，带空调和地暖，装修标准4000元/平。
鑫塔水尚样板间可预约参观。
【小编点评】宝业爱多邦距离17号线汇金路站约1.5公里，小区对面是上海市青浦区崧淀中学，500米内有幼儿园和小学，教育配套可谓完善。步行700米到崧泽华城生活汇广场。
【较新动态】宝业爱多邦预计2016年8月全新开盘，售楼处现已开放，预计6月底开放样板间。户型为75平2房，95平、115平3房，135平4房，价格待定（周边价格27000-30000元/平，可参考，具体以开盘为准）。德系精装交付。
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