崇明岛大爱城,让您的家庭幸福指数提升20倍!

掌上侃房 2018-10-10 17:00:51
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大爱城作为中国健康老龄产业的领先者,在全国布局了京津冀、长三角、海南、西南等地, 崇明岛大爱城VIP预约:400-763-1618转35652 目前,大爱城控股将项目落地崇明岛南通地区,打造崇明岛大爱城。

世界级生态岛计划

崇明正稳步向前

自从《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2040)》确立了崇明至2040年的发展总目标:建成具有全球引领示范作用的世界级生态岛,成为全球鸟类的重要栖息地,世界自然资源多样性的重要保护地,长江生态环境大保护的示范区,国家生态文明发展的先行区。

随着上海的飞速发展,上海市区土地供应量日趋减少。承载了上海近1/5的陆域面积、约1/4的森林、1/3的基本农田、2大水源地的崇明岛,在“依江发展”的新时期,崇明岛必将成为上海的优先发展区域。

世界级生态岛的发展方向定了!

崇明岛一直被称为“上海的后花园”,也是休闲度假的圣地。整岛拥有国家珍贵鸟类达到312种,森林覆盖率占全上海的70%,负氧离子高于上海市中心100倍,四季万亩花海带来美不可言的风景。

崇明岛是中国第三大岛,未来的崇明岛将聚合“国际生态示范岛、国际休闲度假岛、国际智慧科技岛”三大颇具含金量的定位。

今年年初,国务院在《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》中明确,上海将“以全球姿态,举全市之力”推进崇明“世界级生态岛建设”,这7点信号值得关注。

1、崇明肯定要通地铁了

建设轨道交通崇明线,增添具有鲜明特点的旅游景观元素,实现通勤和景观体验相结合的复合功能。

地铁9号线延伸段崇明线即将开工,规划经长兴岛到陈家镇、东平国家森林公园直至江苏海门;地铁1号线延伸段沪崇线(规划),将从宝山直达崇明新城。

2、崇明人口,未来将不会增加:控制人口增长,不代表不能“换血”。

到2020年常住人口保持现有规模,不突破现有的70万,进一步优化人口结构优化人口结构,结合生态岛功能大力引进国内外高层次人才;

有序调整人口布局,按照城乡规划布局,在充分尊重农民意愿的基础上,在城镇化地区优化选址,加大政策支持力度,鼓励引导农民集中居住。

3、土地只能越用越少:盘活存量,意味着有可能岛上的楼盘开发完成后,未来恐无房可卖

严格控制建设用地规模,创新优化城乡建设用地增减挂钩制度。到2020年,全区规划建设用地总量实现负增长,建设用地总量控制在265平方公里以内

4、崇明超过18米的“高楼”将成绝版:由于限高崇明岛上全部规划是低密度洋房和别墅,未来也不会建高楼大厦。

调整完善控制性详细规划,加强城市设计,全域严格控制高层建筑,崇明岛新建建筑高度原则控制在18米以下。

5、崇明岛上最值得关注的区域:3镇1滩

将陈家镇和东滩地区打造成与世界级生态岛相匹配的生态城镇建设标杆,坚持国际化、高端化,体现绿色、节能、环保建设标准,成为以生态居住、休闲运动、智慧创新为主导的海岛花园城镇;

城桥核心镇形成相对独立的门户型节点城市功能,按照不低于中等城市标准,进行设施建设和服务配置,成为三岛的政治、经济、文化中心和水上门户,以及生态宜居的现代化田园滨水生态城区;

长兴镇全面提升城镇化质量,突出特色产业功能,发展海洋、海洋装备及配套、智能制造等产业,强化对区域的带动能力。

6、请注意“世界级”!崇明,不再只是上海的崇明!

未来要努力建成具有国内外引领示范效应、社会力量多方位共同参与等开放性特征,具备生态环境和谐优美、资源集约节约利用、经济社会协调可持续发展等综合性特点的世界级生态岛。

现如今,国家政策正一步步朝着崇明岛倾斜,配套规划也正一步步完善。崇明岛的区域价值正逐步提升,崇明岛未来已来!

不限购,总价90万起买精装洋房

崇明岛属于江苏省启东市唯一与上海接壤的土地,是沪崇启大通道的中转站,是启东纳入上海一小时经济圈的桥头堡。

从2000年到2018年上海房价翻了近10倍,作为上海房地产的价格洼地,未来的崇明岛将是繁华与生态兼备的投资旅居胜地。

目前,崇明岛由上海、南通的启东和海门三市组成,从上图可以看出岛上如今大部分已经隶属于上海,而仅剩下来的两小幅土地区属南通。

属于上海市域的商品房均价在3万2每平左右,而南通市域的均价只要1万出头,享受同样的配套房价每平却便宜2万,而南通这两小幅土地(海门市海永、启东市启隆),如今也已经全线纳入上海市崇明区的整理发展规划。

大爱城作为中国健康老龄产业的领先者,在全国布局了京津冀、长三角、海南、西南等地,目前,大爱城控股将项目落地崇明岛南通地区,打造崇明岛大爱城。

项目总占地约3000亩,其中规划约1500亩农地景观公园、大爱书院、商业街、湖心岛餐厅等配套,项目自带17000平米社区商街,“全龄层、全配套”亲情健康社区。

项目的建筑风格来自传统上海建筑的典型代表——石库门,门框、门楣、墙、屋顶晒台及屋顶都尽量采用了相仿的石材,再现石库门建筑的时间纹理与厚重质感。

项目资料

项目名称:崇明岛大爱城

开发商:大爱城投资控股有限公司

项目占地:约3000地亩

(建设用地1500亩,农田景观公园用地1500亩)

交房日期:2020年

交房标准:精装修带地暖

产权:70年

总体量:约11496套

均价:12880

主力面积:85㎡ 95m² 113㎡

首付:首套40%,二套50%

总层高:6层电梯洋房

层高:2.9米

得房率:78-83%

容积率:1.5

绿化率:50%

停车位:5000个

物业费:暂定2.4元/平方米

生态配套

以自然永续为理念打造约1424亩农地景观公园;

设计有森林魔法学院、阡陌桑菊园、果林休闲等10大分区;

还有露天营地、童趣天地、绿篱迷宫、青青大草坪、开心农场等。

崇明岛·大爱城实景

交通配套

地铁9号线的延伸段19号线,地铁1号线延伸段,1小时左右即可到达人民广场;

北沿江高速铁路2018年已开工建设,从上海经崇明岛至南通启东,经南通、泰州、扬州至南京市。G40沪陕高速连接崇明上海;

轮渡有宝杨路码头、吴淞码头、石洞口码头至崇明岛南门港、堡镇港和新河港;

公交:申崇一线至六线、六线B线。

生活配套

金茂凯悦五星级酒店、喜来登五星级酒店、凯撒五星级酒店、北郊迎宾馆;

医疗养老体验馆、湖心岛餐厅、老上海西餐厅+风情博物馆、生态农产品展示馆、客户服务中心、大爱书院、星巴克。

崇明岛·大爱城规划图

医疗配套

崇明中心医院-医院创建于1915年,三级医院;崇明堡镇人民医院、陈家镇卫生院 、瑞慈医院分院 、瑞金分院(位于崇明东滩上实瑞慈配套,2017年交付使用) 、华山医院(东滩揽海路一侧,待建中)

教育配套

上海市崇明区明珠小学、上海崇明岛城桥镇实验小学、上海实验小学中学、上海外国语大学贤达经济人文学院、 上海新纪元双语国际学校 。

近期,项目新领到一批房源销许,洋房均价12880元/㎡,总价约110万起,首付44万起,就能买到一套精装洋房。

户型图及样板间实景赏析

洋房:85平方米三房两厅一卫

洋房:95平方米三房两厅一卫

样板间实景图:

 

                                                                 崇明岛大爱城,85-114平低密度电梯洋房

                                                                                         恭迎品鉴

                                                                      

 

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