内环内华发公馆,东外滩128㎡神户型,清盘中,附较新销控表

东外滩，在新一轮滨江规划中迎来迅猛发展，彻底“旧貌换新颜”,同时借助陆家嘴辐射优势以及滨江住宅资源稀缺，已经成为上海市区备受瞩目的高端住宅聚集地。

华发公馆东至隆昌路，南至长阳路，西至双阳路，北至双阳支路；项目占地面积约7000㎡，建筑面积约25000㎡，容积率2.5，绿化率35%，项目由2栋17层高层组成及部分沿街商铺组成。

华发公馆采用英国皇室宫廷的建筑风格，整体建筑采用三段式的布局，外立面采用干挂石材辅以金属线条装饰，建筑外观采用具有强烈贵族气息。

华发公馆因体量非常小，就二栋房子，分别位置项目南北两侧，绿化集中在小区正中央。景观由世界闻名的贝尔高林国际大师亲自执笔，精心打造约3000㎡的中央花园，采用十字轴线加台地式布局融合水景做构思，三段式的层次设计，让小区的绿化更具有空间和立体感，不会感受到压抑。

       华发公馆     

          物业类型：住宅         

   产权年限：70年 

绿化率：35%

                     容积率：2.5                      

物业费：9.8元/平/月

       主力户型：3房2厅2卫

主力面积：128平

        主力总价：1200万左右

                      均价：94000元                          

         交付标准：精装           

交付时间：现房

户型图：

样板房照片：

交通配套：

离项目最近是是12号线隆昌路站（步行约200米），旁边还有8号线黄兴路站（步行约1.8KM）；自驾的话，项目旁边就是内环高架和中环高架等，到上海各区域都非常方便。

商业配套：

距离项目步行约260米处就是七巧国儿童中心，里面包含了超市，购物，餐饮，休闲，亲子等配套，可以满足日常生活需求；旁边还有铭大创意广场（步行约1.2KM），上海国际时尚中心（步行约1.8KM），东方渔人码头（步行约3.6KM），北美广场（步行约3.6KM），在建的保利绿地广场（步行约3.7KM），16万方宝地广场（步行约3.9KM），规划中的上海八埭头城市综合体（步行约4.0KM），海上海弘基休闲广场（步行约4.6KM），五角场商圈（步行约5.5KM）等成熟商业配套，吃喝玩乐购都有。

教育配套：

项目旁边教育配套非常多，如：畅想艺术幼稚园（步行约800米），东辽阳中学（步行约1.2KM），上海财经大学附属中学（步行约1.2KM），平凉路第三小学（步行约1.3KM），友谊新村幼儿园（步行约1.5KM），控江中学（步行约1.6KM），内江路小学（步行约1.6KM），控江幼儿园（步行约2.5KM），上海理工大学附属小学（步行约2.5KM），控江路第二小学（步行约2.8KM）等知名学校，可以提供一站式的教育服务。

医疗配套：

项目周边医疗资源十分丰富，附近就有同济大学附属杨浦区中心医院（步行约1.0KM），杨浦区妇幼保健所（步行约1.8KM），交通大学医学院附属新华医院（步行约2.8KM），解放军附属长海医院（步行约4.4KM），杨浦区市东医院（步行约5.8KM）等，为健康起到保驾护航的作用。

较新销控表：