玖玺认筹首日人气直击! 实力吸睛上海

时光，终为等待加冕，位列沪上三大别墅区之一的——闵行旗忠板块「玖玺」，风华启幕，迎来排名前列天盛大认筹！

△项目展示区实景图此次，玖玺首开将推出精质洋房、城市叠加以及少量合院三种产品！其中洋房单价仅需41990元/㎡起！

建面约95㎡精质洋房

建面约128-132㎡城市叠加

建面约151-154㎡合院产品

目前项目盛启认筹中，尽管下雨，依旧人气不减，备受热捧，以一股与时间竞速之势闪亮登场，受到上海购房者的青睐。

△认筹现场实景图

△认筹现场实景图

认筹时间：6月20日9:00-6月24日10:00

认筹地点：上海闵行茜昆路888号（玖玺营销中心）

玖玺从诞生开始即牵动人心，这源于 她宜居的环境和配套，也源于产品的匠心独具，更重要的，是放眼市场的低价高质的优秀之作。

天工之作，宜居的环境和配套

玖玺位于闵行马桥旗忠别墅区，不仅拥有大面积的自然景观资源，更有高端的周边配套。

✦区内有高端酒店——养云安缦；

✦占地约1200亩的旗忠高尔夫球场；

✦占地约258亩的昆阳湖及约6000方昆阳湖公园；

✦占地约1800亩的马桥森林公园......

△养云安缦、旗忠高尔夫球场、昆阳湖实景图

项目与众多低密豪宅为邻，绿城玫瑰园、中星红庐等豪宅环绕。拥有400多年历史的英国贵族学校上海德威英国国际学校、斯代文森国际高中等学校。在建有约10万方的大型商业MALL联仲都悦汇（在建中）。

△仲联商业广场效果图

拥有三横五纵三轨交的立体交通体系，未来出行通过嘉闵高架、虹梅南路高架、沪昆高速、申嘉湖高速等可捷达莘庄、虹桥、浦东机场等城市要点。

△10公里范围商圈示意图

轨交上，可捷达5号线颛桥站，区域内有15号线在建。

△交通区位示意图

上海人工智能和机器人未来小镇落址马桥，马桥人工智能创新试验区面积约15.7平方公里，分为应用实践区和产业发展区两部分，玖玺踏上了区域产业发展的风口。

△马桥人工智能效果图

匠心之作，始于颜值忠于体验

壹

玖玺在产品打造上别具匠心，取悦的不仅是客户，更是未来的用户。此次主推的建面约95㎡的八层电梯洋房户型备受瞩目。

△建筑面积约95㎡户型图

非常典型的飞机户型，一梯两户，做到了三房两厅两卫，南北通透+三开间朝南+卧室均带飘窗，入户设计玄关。

△建筑面积约95㎡样板间实景图

洋房配置上，交付即带日立中央空调、博世锅炉地暖（或同等品牌）。

△室内地暖结构效果图

橱柜台面采用了台面防滴水设计。

△厨房效果图

卫生间采用了干湿分离的平面设计，甄选科勒洁具及花洒（或同等品牌）。

△卫生间效果图

与此同时，项目同步推出建面约128-132㎡的城市叠加和少量建面约151-154㎡的合院产品。

约132㎡下叠户型

△下叠户型示意图

约128㎡上叠户型

△上叠户型示意图

贰

社区打造方面，玖玺沿袭了旗忠墅区低密的基因，建面约16.4万方，容积率约1.2，建筑高度不超24米。

△旗忠墅区部分鸟瞰效果图

社区景观由知名园林景观设计公司朗道操刀，设置满足儿童的玩呗乐园、先生太太阳光会客厅、父母的康养花园和林下阅读空间。

△四大社区亮点/规划图

这些还不够，玖玺于洋房组团间距较大的区域投入大手笔——引入高端IP游乐产品线“玩呗森林系主题”。由国内一线专业器材厂商提供器械，安全、健康、科学，标配2年的全面质量保障。设计「自然学校、蘑菇丛林、380米环跑道」三大主题分区，提供奔跑、攀登、打滚、欢笑、释放活力的多维度游乐体验。

△社区主题功能/规划图

叁

和上海很多的中高端项目如出一辙，玖玺对于归家动线的仪式感的塑造极为讲究。

△社区出入口/效果图

✦社区大门：汲取安藤忠雄、铃木大拙艺术品味，打造媲美博物馆寓意归家团圆的月亮门。

✦单元门：洋房单元门设有门前公共休息平台，叠加入户门前设有入户灯及logo墙，合院一门一户，尊崇尽享。

✦入户大堂：洋房精装地上、地下入户大堂，叠加精装地下入户大堂。

排名前列之作，低价高质玖等新品

项目周边一手房以别墅产品为主，鲜少有洋房产品入市，目前在售的有联仲都悦汇，千万起步，还有纯别墅项目华府天地愉园，均价约5万/平。二手房以独栋别墅为主，基本千万级起步，其中不乏上亿房源。同类型产品中，距离项目较近的禹州府均价约4.6万元、万科公园大道均价约4.7万元。（数据来源：居理新房）

玖玺此次洋房41990元/㎡起低价入市，诚意满满，不负上海购房者对排名前列之作的期待。这个2020年上半年闵行的全新盘、3年来旗忠板块的全新盘、10年来旗忠板块难得的带有八层洋房的项目，带着赋新马桥的姿态登场绽放！入主闵行正当时。目前项目认筹盛启，将于6月底盛大开盘！箭矢于弦上，一触即发。

与君奢藏 恭候莅临

封筹倒计时 沪上共瞩目

免责申明：1、本项目推广名为“玖玺”，地名办核准名/备案名为“怡和雅苑”；开发公司为：“上海旗胜房地产开发有限公司”；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6、本文图片部分来自于网络，部分来自于项目效果图，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系；7、资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。8、本资料所发布的内容为2020年6月19日前的信息，敬请留意较新资料。预售证号：闵行房管（2020）预字 0000120号