全国小区房价排行榜!上海小区稳居排名前列,房价高达每平32万

房地产楼市通 2018-12-06 13:00:27
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众所周知,近几年来,我国的房价处于一个快速上涨的趋势。很多城市房价翻了两倍三倍,也有很多小区也翻了番,这都是很普遍的状况。 也有很多人十年前在一二线热点城市买个房,现在有可能都番了十多倍,这也是一个很普遍的状况。三四线的也就这两年开始翻番,从整体的增值角度来讲,可能与一二线城市没法比,但增值空间也不

众所周知,近几年来,我国的房价处于一个快速上涨的趋势。很多城市房价翻了两倍三倍,也有很多小区也翻了番,这都是很普遍的状况。

也有很多人十年前在一二线热点城市买个房,现在有可能都番了十多倍,这也是一个很普遍的状况。三四线的也就这两年开始翻番,从整体的增值角度来讲,可能与一二线城市没法比,但增值空间也不小。

还有另外一个状况就是从全国来看,我们小区的价格在全国属于一个什么水平,这个一般情况下都很难搞清楚,但它其实还是很有意思的。

近期看到一个研究机构发布了"全国小区均价分位置",分位置就是每一个分位和每一个等级的水平,以及所对应的小区均价情况。这个榜单就是把全国范围内,能找到价格的所有小区价格做了一个排序,排到了全国第十万名的小区价格。

从不同分位置的小区来讲的话,也和大家分享一下,让大家也够对自己的小区处于一个什么水平有一个认识。

榜单排名前列名是上海的东郊壹号,它是个别墅项目,报价在32万每平。第十名是北京的一个项目,是西单上国阙,关注北京市场的人肯定都比较熟悉这个项目,单价也达到了18.7万每平。也就是说,前十基本都在20万左右每平。

到了全国排名前列百,是北京的小西天东里,单价14万每平,还是非常高的。排名前列千的话没事深圳的一个项目,叫鸣溪谷,单价是11.6万每平,可以说是非常高端的一个小区了,在绝大多数城市都排排名前列,但在全国范围只能到排名前列千。

如果说你的房价在10万每平,那差不多能排到3000名左右,因为排3000的是北京的一个首城陇玺单价9.98万每平,是个新房项目,这是报价,实际报价可能会高一些。

排名前列万名的话,单价是7万每平。第两万名的小区价格在5万左右,价格下降挺快。到了第五万名左右,均价就在2.5万左右每平了。第十万名的小区是成都的一个叫做鸿运之星的,单价在1.37万每平。

从这个价格来看,有个有意思的现象就出来了。排在前面的,特别是前一千,绝大多数都是北上广深的小区,只有到后面才能慢慢看到二三线城市。所以说,全国的高价小区基本都集中在北上广深,二线城市的房价虽然经历了暴涨,但与一线城市之间的价格差异还是很大的。

总的来说,单价一万的小区,除了一二线城市之外,在很多三四线城市也就是最近两年才出现的,也就是说,大多数老百姓住的房子连前十万都排比进去。

一方面能看出这两年房价上涨的速度;另一方面也能看出来全国房价等级差异,所以今天分享出来供大家参考一下自己小区所在的排名情况。

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