大华朗香瑧园!预计售价5.3w-5.5w!将于11月份入市!

前几日，大个儿收到了大华朗香瑧园销售小姐姐的电话：我们的价格基本已经定了，什么时候方便来验个资？呦吼！千呼万唤的大华朗香瑧园终于要来了啊！

据售楼处表示，大华朗香瑧园预计将于11月份入市！至于大家最关心的价格问题：销售给到的价格比大个儿上次去时的报价更精确了一点点：5.3w-5.5w与周边的二手房相比，5.3w-5.5w的价格优势还是相当大的。

毕竟大华朗香瑧园周边的二手房——成事高邸，挂牌价格都已经达到了4.9w，算上二手房税费也要5w+，而大华朗香瑧园的售价仅仅与其相仿。而且还有很重要的一个原因：大华朗香瑧园附近没有新房，甚至也没有较新的次新房。周边二手房房龄基本都在10-15年之间，也就是说如果周边有置换需求的话，大华朗香瑧园将是排名前列顺位。下面我们再来看总价：大华朗香瑧园整个社区规划仅有4栋楼，其中还包括一栋开发商自持，不卖的。也就是说可售住宅仅有3栋，共计192套房源，将一次清掉。共四种户型：建面约79平2房；建面约89平3房；建面约99平3房；建面约131平4房。

【户型图一览】ps.建面约79平2房仅有8套，位于洋房顶层，据说送10m露台，目前售楼处既没做该户型的户型图，也未做该户型的样板间。建面约89平3房：

建面约99平3房：

相比建面约89平3房多了一个卫生间。建面约131平4房：

项目交付标准包括中央空调等，同时项目提供装修包服务，据说装修包还是蛮划算的。

样板间实景：

目前项目样板间仅做了99平和131平，但89平户型有做成立体模型：

这样的几个面积段，则意味着大华朗香瑧园的总价，将会被控制在500w上下。79平户型的总价，大约会在450w左右（单价相对贵一点）；89平户型总价，大约在480w、490w左右；99平互相总价，大约在530w、540w左右。哦，还有一点：89平户型是洋房，得房率相对大一点，约为80%；99平户型是高层，得房率相对较小，约为76%；但两者价格的差距可能并不是很大。

在央玺、上城院子入世后，宝山区，甚至可以说整个北上海的预期都被抬高了，总价在500w以下的新房可选余地很少，对于预算在500w以下的刚需购房者来说，大华朗香瑧园值得贡献一张房票。最后我们欣赏下大华朗香瑧园项目实景：小声提醒：大华朗香瑧园的售楼处与项目并不在一个地方，大家前去售楼处可不要跑错了。

售楼处位置：祁真路1号

售楼处实景图：

项目位置：上大路上，上大乾宁园对面，距离7号线地铁站3号口直线距离约500m左右。

项目实景图：

在上图中，大华朗香瑧园外墙的围挡上清晰可见“7/15号线通达全城”。7号线的确很近，大个儿实测，地铁口出来6分钟左右就走到项目门口的公交站点了（702路），至于15号线嘛，还是不要太期待了，反正7号线也已经足够了。

免责声明：

1.本图文转载自：一房一万

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573