2035规划开启上海新篇,龙湖天琅荟萃城市红利

近日，一份《上海市城市总体规划(2017-2035年)》出炉，如同一剂强心针，为寒冷的上海注入让人澎湃的热望。规划指出，2035年，上海要基本建成先进的全球城市，成为具有世界影响力的现代化国际大都市。

酝酿六年之久，一纸长达18页的规划，不仅为上海勾勒了一个无比震撼的蓝图，更为城市开启了一位“超新星”的未来，这，就是徐汇南。

上海主城格局演变  开启徐汇南价值版图

在较新规划中明确指出：“上海将构建 一主、两轴、四翼 的空间结构，形成以虹桥、川沙、宝山、闵行4个主城片区，范围面积约466平方公里，规划常住人口规模约300万人。主城片区与中心城共同发挥全球城市功能作用，以强化生态安全、促进组团发展为空间优化的基本导向，围绕轨道交通枢纽促进空间紧凑发展，完善公共服务设施。加快产业转型和空间调整，适当增加就业岗位，促进产城融合。”

主城与非主城，一字之别，背后的土地潜力，却差之千里。更何况，是寸土寸金的上海。“宁要浦西一片瓦，不要浦东一套房”早已成为时代笑谈。当浦东打破浦西七区作为传统主城的格局，从而迎来的是土地价值的连跳数级。徐汇南此次列席主城区，不仅将迎来城市地位上的战略升级，还将凭借上海主城区的吸附等级，获得城市资源与人口的大量导入。随之而来的，是土地价值的日益攀升。

规划所向，配套先行，徐汇南正通过配套提升，完成主城的身份匹配。于是，嘉闵高架，虹梅高架相继开通。规划中还提出：“未来将新增轨道交通线路，加强闵行南部与中心城的联系，构建片区内部中运量轨道交通网络，提高轨道站点600米用地覆盖率至40%左右。”

徐汇南与传统主城的物理距离，正在无限拉近；于是，网球大师杯、养云安缦酒店等明星地标先后落户，大大拉升徐汇南作为上海主城的区域量级；加上区域内百万方商业集群、花园高尔夫俱乐部、赛艇中心等国际化高端配套加持，徐汇南列席上海主城区，万事俱备。

产业优势得天独厚  开启徐汇南科创蓝图

根据规划，未来的18年，上海将进一步向具有全球影响力的科技创新中心进军。相对以商务为主的虹桥，以传统工业为主的宝山，和以旅游为主的川沙，在规划说：“促进闵行经济技术开发区、莘庄工业区产业转型提升，与紫竹国家高新技术产业开发区共同形成产业创新单元，强化科技创新的核心能力。”徐汇南恰恰就背靠紫竹科学园与闵行经济开发区两大产业引擎。

东有张江，西有紫竹，两者将成为上海科创事业的腾飞两翼。定位于“产、学、研”高度融合的国际级产业示范区，本科以上从业人员95%，硕士34%，博士生16%，国家“千人计划”98人，占总数23%，紫竹对于高新人才的吸附能力，不断上扬，从而推动紫竹打造具有自主创新能力的产业集聚基地。985高校交大、华师大两所高校林立，更是为紫竹的科创发展提供了源源不断的人才支持。

另一方面，产业基础雄厚的紫竹正逐渐成为国际及国内大型研发中心和地区总部的集聚地。既有中航商发、上海电气等大型国企，也有可口可乐、微软、英特尔等181家驻外企业入驻，累计吸引投资总额60.87亿美元，合同引进外资31.08亿美元。(以上数据统计截止为2016年）

以产业园为特色，发挥“大紫竹”的引领和集聚效应，2020年，徐汇南将形成与上海全球影响力科创中心相适应的南部科创中心基本架构。2030年，集聚高层次科技创新人才、国内外高端研发机构、国际一流创新基础及功能配套、国际行业龙头企业，成为上海迈向全球科创中心的核心助力板块。

上海龙湖巨著加持，徐汇南上海时代珍藏

一部上海2013规划，宛如一幅魔都寻宝地图，“超新星”徐汇南，前途不可估量。而上海龙湖凭借12年远见，执笔城市热土，布局50万方综合体巨舰——龙湖闵行中心，天街3.0、沪上首座星悦荟、科创中心、生活艺术中心，众多明星级产品，多业态布局，共铸徐汇南新都心盛世。

 龙湖天琅，贵为龙湖闵行中心珍稀可售物业，近享星悦荟专属商业，全石材外挂，10米面宽奢阔尺度，加冕上海未来城市瑰宝，价值不言而喻，全城奢享！