一个独栋时代正在重新归来! 金臣别墅:居住的本义!

这个“市场”曾经创造着奇迹，让一部分人从中尝到了甜头。

甚至，这个市场具有“点石成金”的魔力。

房子裹挟着人们的各种欲望，已不再单纯地指向居住的需求。

所以，当随着而来的冷意蔓延到你我他，是否才真正的意识到，“房子是用来住的”。

2017年1-9月上海一手房楼市已经是40928套新房的成交，而2016年同期是92777套。

上海新房市场陷入休眠状态。

根据链家数据显示，2017年上半年，上海全市二手房成交较去年同期大幅下跌52.21%，二手住宅同比下跌55.06%。

潮水似乎正在慢慢褪去！

可另一边却是34万/平方米刷新上海房价记录！

据11月16日市场消息，上海汤臣一品A栋35楼于10月31日网签，总价2.05亿，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米。

真的是贫穷限制了我们的想象力！

这恰恰是最吊诡的地方。然而，对于成功阶层而言，这样的价值判断其实很容易理解。

直白的说，只有宏观调控让房地产行业进入平静期，才能判断较具有市场竞争力的产品。

如今，许多富人和先进精英圈层的想法，明显变了。

他们决意开始回归生活本质，放弃“过度的需求”，转而去拥抱更能抵抗市场，更高品质的物品。

比如，位于金丰国际别墅区的金臣别墅，就是如此。

因为，在物以稀为贵的原则下，土地资源一定是最稀缺的。

回看2015年和2016年世界十大超级豪宅榜单，独栋别墅一直居高不下。

数据来源：世界企业家集团、世界地产研究院、《总裁》杂志

再回看当年香港楼市，六年暴跌60%，而李嘉诚所在的香港半山别墅区以及挤满了富豪圈的山顶白加道，始终坚挺。

图文：较好的价值佐证，或许是在2015年，传闻马云于香港花15亿港元（约12.38亿元人民币）买下了一座半山豪宅。

独栋的诞生，最离不开的就是对稀缺资源的占有。而上海自2010年开始停止了容积率1.0以下用地审批。

独栋，尤其是城市独栋，自2013年以来，以每年均低于20万平米速度递减。

根据同策咨询研究部数据，2011-2015年上半年间，黄埔区（含卢湾）、长宁区、徐汇区、浦东新区等市中心四区5000万总价以上的城市独栋别墅也只有19套的成交，平均每年也只有4套左右的成交。而从区域分布上来看，郊区化特征较为明显。

在对美好生活的向往之下，土地稀缺所带来的供需矛盾，是卖一栋少一栋的客观现实，更是先进豪宅人群的内心渴求。

试想一下，在大虹桥核心土地，在金丰国际别墅核心区域，11万方的土地之上，只建造89栋别墅，这样的金臣别墅，价值几何？

也因为只有89栋！对于金臣别墅来说，是把所有关于美好生活的理解全都搬进了独栋中。

国内房地产行业中，都是先有建筑，然后再考虑景观环境的美化，这是一个普遍的做法。

但在金臣别墅，这一行业通行做法同样被颠覆，金臣别墅的建造“交响曲”序幕是建筑与园林齐齐协奏。

在金臣别墅的“造林运动”之下，一个16000平方米的森林公园长了出来。

古人说无园不成墅！

金臣别墅则主张，真正的可居住的艺术品，要实现环境、文化和建筑的有机结合。

因此，在金臣别墅的空间里，别墅建筑不是盖出来的，而是从青山绿水间“长出来的”。

来自欧洲的BDP设计师，巧妙地将开放性的山地、森林、湖景融入到三种建筑景观体系别墅群落，借景生景，进而实现风格独特的建筑与景观之间的优质融合。

所谓园中有墅、墅中有园。

这是金臣别墅对美的理解，也是一个又一个细节协奏出来的美好生活图景。

美好，是这个时代的精神图腾。

毫无疑问，时代的命题已经给人们指出了方向，去寻找值得一生居住的所在。

今天，我们在寻找属于这个伟大时代应有的建筑。

它应该是记录着所处时代的文化及社会形态，它至少是见证现代中国的脉络的。

金臣别墅的出现就是明证。

符合时代意义的建筑种类，符合当代人居的十八大居家系统！

当然，430—740平方米的独栋空间，是这个伟大时代的缩影，也是市场回归这一大背景下的传递者。

只是遗憾的是，不久的将来，这个城市独栋也要渐渐告别市场的视野了。

—— 品鉴地址 ——

上海市闵行区金光路801弄（近幸乐路）