克而瑞 | 2025年1-3月上海房企销售排行TOP50

2025年一季度，全国核心城市的房地产市场呈现稳步复苏态势，尤其在土拍市场，多幅地块出现高溢价成交，这一现象说明企业对核心城市的预期很高。作为一线城市的标杆，上海也展现出其独特的市场韧性，一季度整体呈现企稳回升，市场情绪有明显好转。

2025年1-3月各家房企具体表现如何，详见榜单：

榜 单 发 布

榜单解读

CRIC数据监测显示（截至3月30日），1-3月上海新房供应面积为74.47万㎡，成交面积为132.36万㎡，成交金额1043.9亿元，从数据层面来看，对比2024年一季度，供应和成交同比下降56.07%和3.37%，但值得关注的是，供需降幅差呈现52.7个百分点的剪刀差，反映出市场正经历主动去库存阶段。特别是在春节传统淡季（1-2月），尽管新房累计供应面积同比下滑54.14%，但成交面积不降反增19.93%，显示出核心购买力的稳定释放。

而进入3月后，新市场动能进一步释放，3月新房供应面积环比激增334%至46.82万㎡，成交面积同步攀升至58.16万㎡，环比增幅达128%。在此背景下，TOP50房企3月业绩较前两月有大幅上涨。3月TOP50房企操盘销售金额合计约472亿元，环比上涨204.5%。

与此同时，土地市场热情高昂成为一季度最大看点。房企参拍热情高涨，成交楼板价也一再被突破。比如虹口的瑞虹地块、静安的大宁等优质地块，楼板价逼近板块新房售价，这也意味着当前上海楼市正在经历价值重构——新房价格体系逐步从行政限价转向市场定价的理性回归，尤其是中环内，资产价值重估的大幕已然开启。

在核心资产价值回归、改善需求持续释放、政策环境保持审慎宽松的多重因素驱动下，上海楼市有望在二季度实现更为健康的发展态势。对于房企而言，把握城市更新机遇、提升产品差异化竞争力、构建多元融资渠道，将成为穿越周期的核心能力。

免责说明：

*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

*代表个人观点，仅供参考。