地一线 | 中华企业、龙湖分获松江广富林大小地块,将新增供应3033套住宅

9月27日，上海第三轮集中供地进入第三个交易日，浦东唐镇、松江广富林地块相继出让。

上午，中华企业以总价68.1442亿元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块，成交楼面价27211元/㎡，溢价率0.15%，房地联动价59000-60500元/㎡。

根据出让要求，该地块为纯宅地，出让面积145082㎡，容积率03-04：1.8、06-02：1.8、07-10：1.6，建筑面积250427.12㎡，住宅下限2503套，全装修面积占比50%，中小套占比60%，需配建5%建筑面积保障房，无自持住宅要求。

下午，两家竞买人角逐松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块。现场经过21轮报价后，最终该地块被龙湖以总价15.4057亿元拿下，成交楼面价29035元/㎡，溢价率7.54%，房地联动价58500元/㎡。

根据出让要求，该地块为纯宅地，出让面积26529.1㎡，容积率2，建筑面积53058.2㎡，住宅下限530套，全装修面积占比50%，中小套占比60%，需配建5%建筑面积保障房，无自持住宅要求。

两幅地块位置相近，都位于松江大学城板块，靠近地铁9号线松江大学城站。周边有松江大学城，上外云间学校、印象城购物中心，还有万达广场、开元地中海商业广场等配套。

值得注意的是，两地块容积率为1.6-2，房地联动价分别为59000-60500元/㎡及58500元/㎡。目前，周边新房中骏璟荟、首创禧瑞云庭目前在售均价5.8万元/㎡左右。