宝龙获袍江大型地块,首入绍兴夯实长三角战略

2017年10月10日，宝龙地产(HK.1238)竞得绍兴市袍江新区22号大型商住用地，其中住宅占比超90%。该地块东至越秀路，南至安城路，西至越英路，北至群贤路，占地面积198255㎡，建筑面积436161㎡，楼面价3943元/平方米，溢价率11.5%。

绍兴市袍江新区作为高级经济技术开发区，现有人口约30万，产业集聚，近年来产城融合发展，定位为绍兴市的后花园，具有持续的城市发展动力。袍江新区位于绍兴柯桥、上虞及越城三大区的“几何中心”，距离绍兴北站仅10分钟车程，距离杭州萧山国际机场20分钟车程，水路、陆路、高铁、航空等交通配套十分便利；随着亚运会前地铁建设的完成，袍江新区与绍兴及杭州的交通往来将更加便捷。

宝龙地产此次获得的地块，体量大，同时兼备商业、居住等功能，规模、集群效益突出； 同时，拥有得天独厚的区位优势，毗邻袍江两湖公园，生态环境优美。地块周边3公里范围内目前常住人口15万人，1.5公里范围内约9万，随着周边楼盘交付，未来人口集聚度将进一步提升；项目周边教育资源丰富，柯灵小学、袍江小学、绍兴一中袍江分校等都是优质教育资源，在绍兴整体排名靠前。此外，最值得关注的是国务院批复的绍兴地铁2号线一期经过该地块，作为地铁上盖物业，其未来价值不容小觑。

目前，该区域内高层毛坯住宅均价约为11000元/平方米，多层价格约为12000元/平方米，排屋、别墅类产品均价约在16000至18000元/平方米。

近年来，宝龙地产坚持“以上海为中心、深耕长三角”的战略，精准拿地，精确布局，截至目前已在长三角地区布局将近50个项目，此次拿地也是深耕长三角的战略夯实之举，将助推宝龙的市场版图再度深化。