霸占浦东的较好方式

Part1

上海2040大变局  浦东未来新核心聚焦临港

【跃升城市副中心未来“小浦东”指日可待】

陆家嘴开启了上海面向世界的全新封面，浦东从此登上世界舞台，成为推动上海跻身全球大都会的中坚力量。近30年的发展，浦东形成了一条以“陆家嘴-张江-迪士尼-航空城-临港”为轴心的黄金中轴线，构建上海建设全球先进城市的时代格局。

规划2020年建成上海东站及T3航站楼，预计吞吐量达1亿人次。2倍于虹桥的运载力，3年导入50万高精尖国际精英。浦东黄金轴上两大关卡航空城、临港，承载上海自西向东发展的使命。

【土地价值腾飞在即，时机稍纵即逝】

而临港，作为浦东未来发展的重要一环，在《上海2040》规划中，未来临港将成为上海航运中心的核心承载区，海上丝绸之路、上海城市圈和杭甬城市圈的枢纽城市。将打造具有国际影响力的科创中心，有在建中迄今为止全世界较大的极地海洋馆、天文馆、以及规划中全球较大的冰雪世界等……一座理想的独立辅城，即将闪耀浦东未来。

临港立体畅达的道路交通网络正在形成，通过S2、G15、G1501等快速交通干道连接长三角交通网、通过轨道交通16号线纳入上海城市轨道交通网络，形成高效联通大浦东的交通路网。基于独立辅城的规划，上海城市副中心的优越呼之欲出，土地腾飞指日可待。

Part2

【城市别墅，较大限度的占有土地资源】

相比于公寓来说，别墅享受更多资源，一直以来都是城市高端置业的不二之选，也因其对土地的直接占有性，成为了拥有土地的较佳方式之一。

【城市别墅 从来供不应求】

对于上海而言，土地日渐稀贵。上海规划建筑用地至2040年总规模不超过3200平方公里，而截止2015年，上海全市建筑用地总规模已达到约3145平方公里。上海2040之前，可用规划面积仅仅剩余65平方公里左右的面积。【数据整理自《上海2040》规划文本】伴随住宅用地极速缩减，拍地政策也更加严格，容积率规划产品面积，其中90方产品为绝大多数。低密住区不可多得，墅区更是难得一见。不仅如此，2017年7月4日上海首推出位于浦东新区和嘉定区的2宗土地，土地用途为租赁住房，要求仅用于出租不得出售。未来租赁将会是房地产市场的一大趋势，可售房源，尤其是复式产品，对于浦东市场的稀缺性可见一斑。从二手市场的交易情况来看，别墅的涨幅也较之公寓更为可观。在现有的城市别墅格局之下，临港的复式产品不可多得性便突围而出。

Part3

【万科经验作品  为临港带来人居新篇章】

万科进驻上海市场至今已有25年，在这25年中，万科为上海带来的城市别墅类产品无一不惊艳。从兰乔圣菲到翡翠别墅，万科为上海高端复式住宅市场屡献佳作，引领了复式产品的打造潮流。万科红郡、万科有山等城市别墅，也同样成为了区域的热点。

万科在市场的高认可度不仅来自于始终如一对品质近乎苛刻的要求，更来自于万科对于每一块土地的背后洞察。如今进驻临港的排名前列部作品，金域澜湾叠加、联排产品，万科瞄准城市中产精英阶层，打造适合中产阶级的家庭形态的宜居产品，在优美的社区自然里，万科也给出了更加体系化的家庭生活解决方案。社区慢跑道、约2万方趣味绿地、儿童专属游乐区散布其中，《邻里公约》独有万科式人文理念，也形成了具有人情味的社区氛围。

【浦东万科少有在售复式住宅 稀缺不言而喻】

环看浦东市场复式产品供应，金域澜湾复式住宅仅余19席，在市场瞬息万变的今天，抢住关键机会才是上策。

大浦东别墅仅存678套，以17年现行月均去化速度，仅可供销售15个月，其中临港存量仅余27套

数据来源于华燕RTC 截止日期：2017年6月

Part4

【低密墅区 宽景空间 唯此澜湾】

万科·金域澜湾138/165平米复式住宅，创新设计，将居住的尺度、功能空间需求、居住者需求前置，创造出更具实用性的空间。确保每一种户型都能拥有尽可能大的观景尺度。不论是分楼层的功用设计，还是提高南向采光面的设计，每一处都暗藏惊喜。

在房产品同质化的今天，仍能看到如此多的亮点与小细节，反而更见匠心的难能可贵。现138-165平米复式住宅持续热销全城，少量席位静待争藏。请致电400 032 4608-120197咨询。