2024年上海楼盘销售排行榜TOP30

2024年已正式落幕，回顾这一年的上海楼市，整体呈现出相对稳健的状态，高端改善产品以及性价比高、有明确配套规划的项目销售表现亮眼。

上半年，虽然新房成交量同比有所下降，但成交均价却逆势上扬，达到每平米79604元，刷新了记录。进入下半年，上海楼市调控的一系列优化举措成效显著，这些政策的调整不仅增强了购房信心，更进一步提升了市场热度。尤其是在二手房市场，自10月以来，连续三个月成交持续放量，成交价格跌幅逐步收窄，呈现出一定的筑底积极信号。

从TOP30上榜项目来看，高端项目和中大户型产品成交活跃，销售金额TOP30中约6成是单价10万以上的项目，排名前三的项目累计销售金额约768亿，这个规模相当于一个弱二线城市全年的新房销售总额。

这主要还是受供应结构的影响，2024年上海总价3000万以上的新房项目供应面积约91.99万㎡，成交面积约72.46万㎡，成交金额约1182.54亿元，同比分别增长154.26%、145.85%和193.37%，达到近10年峰值。这些项目大多占据城市核心地段，备受购房者青睐。其中，以老牌市中心和滨江沿线的项目热度最高。

同样销售表现良好的还有外环外综合属性全优的项目，虽然它们在区位上不如市中心，但周边配套成熟且板块有明确规划，加之产品力出众，为项目的销售去化提供了强有力的支持。此外，部分大盘项目虽然开盘初期表现一般，但后期续销表现稳健，外加推盘量大且开盘节凑频繁，也在TOP30榜单中占据一席之地。

2024年上海各楼盘具体表现，详见榜单：

榜单发布

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来源：克而瑞上海