上海新地块要求100%实施装配式建筑

6月21日，上海一次性推出8幅纯宅地；22日，松江洞泾2地块终止出让。6幅纯宅地有3个共同点：1，均在外环外；2，起拍楼板价均在2万/平以上；3，出让方式均为招挂复合。

今天为大家解析宝山罗店工业园区的地块。

宝山地块地址

宝山区宝山工业园区（BSP0-1801单元）108-04地块：

从预出让合同获悉，该地块开发商需自持建面不低于15%（计20726.48平方米以上）的住宅物业，自持面积须用于租赁；

保障房建面5%以上，计7273平方米以上；

公共服务设施建面不少于2%（计2909平以上），包括社区学校、老年活动室、养育托管点、快递点、社区食堂、垃圾回收站等；

设置公共环境空间建面不少于8%（计6464平以上）；

公共通道宽不小于9米、长不小于188米（用地面积1692平方米）。

限高50米，层高较高是18层，住宅套数下限1091套，全装修占比30%，不含保障房，中小户型占比在60%以上，绿化率为35%。

需要特别指出的是该地块出让合同中单独列出“100%实施装配式建筑”，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%，在土地出让时就体现了环保概念、实现节能、节地等能源节约。

注：装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的有点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。每个人都将可以自己diY设计搭建自己的房子，墙体是可反复拆卸的，可以重复利用不会由于拆墙而产生建筑垃圾！