又一幅土地性质做调整 这幅地块位于中环旁 临近金茂府和静安府

上海静安官网近日发布公告，拟将一幅R3性质地块调整为R4，也就是说调整为租赁用房地块。

控规中最主要的调整是位于东南角22-01地块的R3性质被调整为R4。地块总建筑面积79845平方米，总套数1300套，平均每套不到62平方米。

地块信息

1、位于南北高架东侧，中环北面，距1号线汶水路约800米。

2、容积率由2.5调整至3.0，限高由60米调整至80米。

3、总套数1300套，平均每套不到62平方米。

其实，在2个多月前，静安区已经调整了2幅市北高新板块，由原来的商业用地，调整为四类住宅用地（R4），也就是租赁住房用地。

调整内容

这么来看，静安区整个彭浦机器厂地块商品住宅减少3.11万平方米，租赁住宅增加4.44万平方米。如果再加上原本18街坊中配建的40%的人才公寓，这样整个彭浦机器厂地块商品住宅总建筑面积10.2万平方米，但租赁住宅高达13.4万平方米，超过了商品住宅。

目前整个静安大宁市北地区仅剩位于大宁金茂府南面的95街坊（新中动力机厂地块）尚未改成租赁住房，按现有控规商品住宅总建筑面积14.2万平方米。那么这幅地块日后将何去何从，我们拭目以待。

周边在售新房项目

楼盘

户型

价格

静安慕舍

163平4房

7.6万/平

大宁金茂府

110-197平

待定

静安府

95-135平

9万/平

注：本文部分内容及图片来自房地产点评