再探无锡恒隆广场,开业十周年之后有哪些新看点?
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提及恒隆，相信许多人脑海中第一时间浮现出的是曾经在各地逛过的恒隆广场。
比如上海恒隆广场，就是全国耳熟能详的地标商场，也是恒隆在整个内地市场效益最高的购物商场。2023年报数据披露，恒隆地产内地商场租赁收入为49.63亿元，当中高端商场收入为43.38亿元，同比上升9%。从表现上看，“双子星”上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场依旧是恒隆内地的两座“吸金王”。
其中，上海恒隆广场收入17.55亿元，同比上涨10%，并一直保持满铺出租；上海港汇恒隆广场收入为12.13亿元，同比上涨6%，年底租出率维持于99%的高位。
在内地10座运营中的恒隆广场中，无锡恒隆广场表现也异常突出，2023年业绩再创新高，租金收入4.46亿元，仅次于上海两座恒隆广场，同比上涨12%，增幅却在其之上。
过去一年，在复杂的经济环境下，无锡恒隆广场能取得如此骄人成绩，成为恒隆旗下除上海以外项目中表现最为出色的一个，一定有它的独到之处。
近日，搜狐焦点实地参观无锡恒隆广场项目，试图找到其逆市增长的答案。
开启重奢品牌双层店时代
时间回到2013年9月，恒隆地产正式牵手无锡，打造了无锡第一座真正意义上的高端购物商场。
开业之初，无锡恒隆广场就延续了恒隆地产“只选好的 只做对的”经营理念，通过引入包括Prada在内的大量国际知名品牌，使得无锡恒隆广场的购物选择更加多样化和丰富化，堪称高端时尚品牌的集中地。
2023年，无锡恒隆广场迎来开业10周年，商场首层调整聚焦于三个重奢品牌，开启重奢品牌双层店时代。
以LOUIS VUITTON、GUCCI为代表的奢侈品牌先后扩店翻新，以双层大店的形象焕新亮相。Hermès在离开无锡市场10年后于今年1月重新入驻，同样也以双层大店落户于无锡恒隆广场，占据商场“C位”。
梳理无锡恒隆广场过往十年的市场动作，不难发现，前期以丰富业态和培育市场为主，而最近几年开始重点加强国际奢侈品牌矩阵，持续提升在苏南地区市场时尚、潮流领先地位，善于通过精心雕琢高品质商业空间，精准回应消费者对美好高端生活的向往与期待。
也正是因为这些国际重奢品牌纷纷入驻，与商场、消费者双向奔赴，才铸就了如今无锡恒隆广场的市场标杆地位。
作为温婉水乡和经济强市，无锡及其周边有着天然活跃与庞大的高消费客群。数据显示，无锡恒隆广场到访客群中29.04%为异地客群，苏州、常州、泰州消费者纷纷来锡购物。从广大消费者的广泛认可中不难感受到，恒隆在无锡落定的这枚棋子与市场期待不谋而合。
通过十年培育和进阶，无锡恒隆广场已逐渐走向为地级市的重奢“范本”，影响力有目共睹，不光有“能消费”的无锡本土客群支撑，还能实现对苏南地区周边消费的强势吸聚，其声量甚至已经影响到全国。
创新苏南地区优质消费体验
商业运营是一个长期动态变化的过程，爆红、出圈，只是开始，要想让“流量”变成“留量”，就必须持之以恒创新产品和服务。在无锡恒隆广场我们看到，无论是商场的人气氛围，还是商场内的新亮相品牌，无不释放出一股鲜活感。
本次到访无锡恒隆广场时，正逢「快乐出“桃”」主题活动期间，商场入口大型粉色玩偶装置，洋溢着快乐的春日氛围，不断有市民消费者驻足拍照打卡。“魔都冰淇淋天花板”的Luneurs来到无锡恒隆广场，还特别推出无锡限定水蜜桃口味冰淇淋。
走进商场，大牌云集的奢侈品店铺排面拉满，非常吸睛，高端奢华氛围十足。整个商场流畅的平面动线、宽敞的公共空间，以及高楼层敞亮的玻璃幕墙、透过天窗洒满的阳光，都呈现出国际高端商场的品质感。逛完整个商场之后，不得不感叹恒隆高品质的服务及运营水平。
作为“首店收割机”的无锡恒隆广场在新进品牌时常引发市场关注与讨论。无锡恒隆广场总经理潘家宝表示：“选择品牌时，首店是首选，因为它具有话题性，能吸引新客人。”据透露，无锡恒隆广场从开业至今已引进了近100个无锡甚至是江苏省的首店品牌，以满足年轻消费者对尝鲜的需求。
不止于强大的国际大牌阵容，美妆在无锡恒隆广场中也是增长迅速的一个业态，目前B1层的“高端护肤+沙龙香氛”国际美妆共有22个品牌，未来将进一步优化和提升这一业态。
餐饮方面，不仅提升了品类丰富度，还引进了品质首店和高端门店，增强了餐饮社交氛围。靠近地铁口的“网红轻餐首店聚集地”等，无不让商场充满活力。
十年来，无锡恒隆广场一直致力于巩固在苏南地区高端购物广场的标杆地位。在它身上，我们可以看到一座优质的高端商业项目，不仅是城市商业的“面子”，更切实影响着大众的生活品质与消费习惯。
据了解，恒隆地产每个月都会进行顾客调研，了解顾客对商场、品牌组合、环境和促销活动的看法，以期尽快改善和优化。
在恒隆看来，无锡是一座宜居且很有文化底蕴的城市，消费力与一线城市接轨。在这样的城市环境中，打造项目需要融合国际元素和本地品牌，丰富的业态组合对无锡消费市场和城市发展至关重要。
将历史文保建筑融入现代商业
作为一家注重商业运营和文化传承的港资发展商，恒隆地产审慎考虑发展项目的规划、兴建和营运，尽力重现、保存和结合历史文化古迹，并从中进行深入挖掘、还原和提升地域文化价值。
在无锡恒隆广场地块内，就分布有多处历史文保建筑，无一例外都得到了最大程度的保护及尊重。
位于项目一期的无锡城隍庙始建于明洪武二年（1369年），现存大小戏台、仪门、回廊、西偏殿等建筑。恒隆在保护性修复过程中，采取高科技手段尽量使用原有建筑构件，并将原本相对零散的建筑加以移建整合，让时尚现代的无锡恒隆广场散发幽幽的古朴情怀。
项目一期的清泉井也进行了原址原土保护，这口建于1915年的百年古井经过景观重新设计和修缮后，已成为无锡恒隆广场为顾客提供休憩与观赏的一处重要景点。
民国实业家张效程的故居原址，也位于项目一期地块，整屋保存完整，体现了无锡上世纪三四十年代中西合璧的建筑风格。而这座不可多得的民国建筑标本亦将得到妥善保存，计划复建完成后，将其整体融入到无锡恒隆广场二期的希尔顿格芮精选酒店中。
钱绳武堂，系钱钟书祖父钱福炯筹建于1923年，现经过保护修缮，命名为“钱钟书故居”。
故居位于正在兴建中的无锡恒隆广场二期地块东南角，项目建设过程中，恒隆持续保持与文保局沟通，为保护建筑对地基进行加固，由专业团队进行监测，共同守护这一方文化记忆。
在恒隆看来，保护与开发从来是并行不悖的。无锡恒隆广场高楼广厦间的青砖白瓦，完美实现复古与新潮的碰撞，为无锡带来独有的时尚文化体验，成为江南精致生活的新地标。
令人期待的还有南侧地块二期项目，包括无锡“恒隆府”及希尔顿格芮精选酒店，毗邻一期恒隆广场和甲级办公楼。
从项目现场获悉，无锡“恒隆府”由两座高约188米（T1#）和211米（T2#）高层塔楼组成，总建筑面积约10万平方米，包含573套高品质公寓和两个奢华的住客会所。主体结构已于去年底封顶，目前正在进行第外墙幕墙施工，工程进展顺利。
“恒隆府”瞄准高端服务式寓所市场，地理位置优越，叠加强劲的产品力，虽未开启销售，但市场对其前景看好。同时进行的酒店项目进展较快，预计将在寓所项目交付前或同时投运，以确保整个地块的品质维护。
待项目二期正式落成交付后，无锡恒隆广场将集高端购物商场、甲级办公楼群、酒店及服务式寓所于一身，成为无锡市核心商圈内最大的零售和商业地标，共同延续无锡东大街的往日荣光。
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