利好!崇明再迎重大规划调整,转型升级再起鸿篇!

导语：崇明岛的房地产市场向来可谓是上海房地产市场的价格洼地，但随着 2016 年崇明县撤县设区，一度点燃崇明岛楼市地理经济，各大知名房企开始抢夺上海“最后一处红利所在”。在不少房企眼中，随着上海房地产市场的整体势态，崇明岛已经是环沪区域中所剩无几的价值高地，而这高地也在逐渐被“强者吞噬”。

崇明岛

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自今年以来，上海周边城市南通与嘉兴等多个环沪城市皆提出接轨上海概念。7月，镶嵌于上海崇明版图之上的南通两镇被纳入崇明岛土地规划之内。上海市崇明区人民政府公布《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2016～2040）》草案，提出将进一步建立东平生态主导型城镇圈，将令崇明区东平镇与江苏海门海永镇、启东启隆镇形成跨行政区域城镇圈。

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除上述之外，江苏南通对“建设上海大都市北翼门户城市总体方案”进行细化。据21世纪经济报道，南通目前正与多方积极沟通，加快形成和完善铁路网、公路网，构建多层次的交通网络体系，提升基础设施建设与上海的互通互联能力，比如，正在加快推进沪通公铁两用跨江大桥、锡通高速北接线、海启高速建设，确保“十三五”期间建成通车，以及利用沪通铁路对接城市地铁1、2号线（2022年开通）等。

而如今，随着上海楼市政策的愈发收紧，“有钱房不能买”、“符合条件但无钱”、“没钱没条件却有买房梦”的现象比比皆是......毫无例外，投资者开始将目光转向上海周边城市。

购买崇明房产正当时，你必须知道的那些事！

01

世界第五大国际生态岛

世界崇明自身价值凸显

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2016年7月，经国务院批准，撤销崇明县，设立上海市崇明区。2016年11月正式确定了崇明世界第五大国际生态岛的地位，目前生态岛的规划已经启动。2017年2月，崇明的“十三五”规划目标是到 2020 年，将建设成为“上海森林花岛”。

众所周知崇明有3个高级公园（东滩、东平、西沙）4个 4A 级公园（明珠湖、瀛洲、名阳、北湖）。而且崇明森林覆盖率占全上海70%，人均绿化面积 15 ㎡，真正的植物天堂。可直接用于厨房的水资源占50%。空气中的负氧离子为每立方厘米1000—2000个，是上海市区的100倍以上。空气优良率达到94.6%，崇明优良全年329。

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金茂凯悦、喜来登、凯撒、北郊迎宾四大五星酒店也将落户崇明。就连大家最担心的交通问题都有很好的改善，未来的崇明将形成五维立体交通，尽享上海一小时生活圈。未来崇明会有 1 条高铁，1 条高速 G40，1 条轨交地铁，地铁 9 号线延伸段 19 号线。3 大水路吴淞码头、宝杨路码头、石洞口码头跨越长江直达崇明。9 条申崇线公交连接市区，一路花海烂漫，风景优美。

2

金山银山不如绿水青山

生态经济助推崇明崛起

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“这是一个较好的时代，这是一个最坏的时代；这是一个智慧的年代，这是一个愚蠢的年代……”狄更斯曾这样描述工业革命后的那个时代。此后，这句话就成为对每一个“变革时代”最为经典的描述。在今年的中国共产党第十九次全国代表大会上，确定了加快生态文明体制改革，建设美丽中国的新气象。

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随着崇明高级生态岛建设的深入，健康、体育、金融成为生态经济发展新趋势。而崇明业必将成为全球生态文明建设的重要参与者、贡献者、引领者……这些将使我们更加彻底地拥抱这个“较好的时代”！因为崇明生态岛建设不是崇明区一家的事，而是上海共同推进的一件大事。按照市委、市政府部署，以及崇明高级生态岛发展“十三五”规划及三年行动计划，崇明将会走出生态经济发展的新路，崇明也会因此崛起，成为绿色发展的标杆和典范。

3

上游板块决定下游板块

城市能级和其他区域不同

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从整个环上海经济圈来看，最适宜投资的区域就是崇明岛，因为崇明的区域能级和其他地方是不一样的。举个例子，崇明、嘉善、千灯、太仓几个区域来对比。从买房角度来看，这几个地方短期来看都是性价比不错的区域，但是“下游板块价值提升依托上游板块价值基础”，从未来经济发展的角度看，嘉善的上一级是金山、千灯的上一级是松江、太仓的上一级是嘉定，而崇明的经济发展则是级国际级生态岛，因而可见崇明的价值优势更胜一筹！

另外崇明既有经济发展的引擎推动力，同时崇明的发展是以生态岛环境为底限，是不能突破的红线。所以说，崇明的城市能级和其他区域是不同的，是可持续发展的，是宜居舒适的。

4

开启上涨之路

这是大势？！

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当下，无论去哪儿买房，最最最关注的一个问题一定是那里会不会“限购限贷”？在政策日趋严厉的环境下，不仅仅是上海市区限购限贷，连环上海覆盖区域都开始限购限贷。像崇明岛这样距离上海市区最近并且不限购不限贷的区域的确只此少有！

在这样的前提下，我们很明显的可以知道，崇明的房价已经开启了上涨之路，这是大势所趋也是必然！

“

2017年5月20日

碧桂园十里外滩一期首开

1700余套顷刻售罄

”

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项目实景图

项目实景图

项目实景图

买房崇明岛，当选碧桂园

7 大理由，不得不服！

01

政策扶持钱景看涨

撤县换区，一字之差钱景大涨

鲜氧、鸟群、森林生态优质

国家森林公园、东滩湿地左右环伺

上海罕有不限购，价格低低低钱景升升升！

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02

世界的崇明大步走来

举全市之力建世界第五生态岛

崇明三大中心平地起

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03

上海崇明罕有不限购

1小时经济圈环上海区域

超高性价比便宜又实惠

上海崇明罕有不限购养老度假私产

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04

洋房别墅产品多样

建筑面积约 95-140 ㎡ 

多层／电梯／洋房

四间朝南、南北通透、宽约 7.8m 阔景阳台

项目实景图

05

无敌江景推窗而望

有天有地，有江有园林

推窗而望约 3500 米一线江景

五重立体园林纳世间万象

效果图

06

距离更近钱景更大

近距直达 G40，路程只需约 7 公里

北沿江高铁（规划中）、轨交 19 号线（规划中）

崇申线、3 大申城主要码头

快速、近距、便捷直达市区繁华处

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07

好房子就该选精装

精装修甄选国内一线品牌

紧急呼叫按钮、小夜灯彰显细节

全方位收纳系统，智能升级，生活就该精彩

项目实景图

项目实景图

2017 年末压轴

碧桂园十里外滩绽放在即

此时不购，追悔莫及！

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