佘山是松江发展区域经济的中心之一,位于上海西南的松江区,是松江区的西北门户。丰富的土地资源和山林资源,给佘山板块带来了独特的影响。随着大虹桥商务区的飞速发展,企业的大量入驻,大量的国内外精英人士相继涌入。同时,大量人口的导入也带来了巨量的居住需求。但据有关数据显示,大虹桥核心住宅规划体量较小,占比不

佘山是松江发展区域经济的中心之一，位于上海西南的松江区，是松江区的西北门户。丰富的土地资源和山林资源，给佘山板块带来了独特的影响。随着大虹桥商务区的飞速发展，企业的大量入驻，大量的国内外精英人士相继涌入。同时，大量人口的导入也带来了巨量的居住需求。但据有关数据显示，大虹桥核心住宅规划体量较小，占比不足5%。“住宅量少”、“价格高”等现状成为区域内购房者面临的难题。

吉宝佘山御庭，位于上海佘山国家旅游度假区核心，与佘山一路之隔，也是佘山墅区少见的山居独栋别墅。

吉宝佘山御庭北临佘山桃源路，南临外青松公路，西临松江电信局，东临佘山北路；项目占地面积约156000㎡，建筑面积约175000㎡，绿化率约50%，0.475容积率的低密度纯墅区，整个小区仅217席稀缺独栋别墅，面积约271—375㎡，地上3层，送地下室。

吉宝佘山御庭采用人车分流设计，车位配比达到了惊人的1：2，且都是地下车位，车辆进入小区后，直接入户到家，充分的保证居住的舒适度和园林景观的完整度；

吉宝佘山御庭采用现代经典的建筑风格，外立面运用石材、涂料、金属及玻璃等材料，使建筑更加容易融于佘山的自然风光。

吉宝佘山御庭墅墅可观看佘山，户户都有超大的庭院，设计师巧妙的运用顶层宽景露台、花园和户型设计，把佘山的绿林水景，都纳小区景观体系，仿佛佘山就是小区的景观绿化一样，另外小区内面还有有约1万㎡的景观花园和景观水系花园，内外景观相互交融，使别墅就像是建在公园里一样。

吉宝佘山御庭户型设计也格外用心，全部都是南北通透全明户型，设计师还巧妙利用佘山脚下的天然优势，采用进山式首层设计，精心设计有约6.4米高，约15米面宽挑高横厅，除了能增加室内舒适度和亮度外，还能欣赏到佘山优美的景观；项目还赠送有面积约120-200㎡，层高约3.3米的地下室，南北都有采光天井，不用担心采光，利用率非常大；另外部分户型顶层还设计有泳池露台，可360°畅游佘山景观。

另外，项目自带约4000㎡私人会所，包含健身房、恒温泳池、羽毛球馆等休闲娱乐设施齐备，为业主提供了更为便捷的生活方式。

佘山纯独栋别墅社区吉宝佘山御庭开发商：新加坡吉宝置业建筑类型：独栋别墅产权：70年绿化率：50.2%容积率：0.475物业公司：狮城怡安物业费：地上8.28元/㎡,地下.3.9元/㎡体量：217户车位比：1:2

主力户型：面积：约397-528㎡其中地上面积：约270平米-370㎡赠送地下面积：约130平米-200㎡花园面积：约120平米-510㎡送露台30-90㎡, 送地下双车位，总价：1430万起交付标准：毛坯交付 交付日期：款清交房

户型图：

样板房照片：

交通配套：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约5.0KM）,距离虽远，但门口有公交车可直达地铁站；自驾的话，项目主要依靠3条主干道（嘉松南路、沈海高速、沪渝高速）和2条快速路（沈砖公路、沪杭高速）等，可快速到达上海各地。

商业配套：项目自带约3000㎡的商业，旁边还有佘山商业中心（步行约900米），佘山新天地休闲广场（步行约950米）等成熟商业，可以满足日常生活需求。

教育配套：离项目最近的教育配套有：松江区慈生幼儿园（步行约1.2KM），佘山中心幼儿园（步行约1.7KM），再远点有：华东政法大学附属松江实验学校（步行约4.2KM），松江区泗泾第二小学（步行约5.6KM），泗泾第三小学（步行约6.7KM），上海外国语大学松江外国语学校（步行约7.2KM），包玉刚实验学校（步行约7.8KM），等优质教育配套。