仁恒上海8大热门项目官宣:受疫情影响,交房时间或将延期

5月以来，复工复产的号角已经吹响，但疫情对上海楼市的影响还在继续蔓延。

上海排名前列批次多个楼盘宣布开盘、认购延期；第二批次暂缓入市，首轮集中供地宣布中止，供应端保持静默的同时，购房者也被封印在家，看房、认筹、签约等活动受限，上海楼市成交大幅缩水。

与此同时，项目工地无法开工、材料无法到场，对于施工进度影响较大。近期不少项目主动宣布工期受到疫情影响，或延期交付。

据搜狐焦点不完全统计，截至本月17日，上海已有近20个项目宣布延期交付，其中包括不少知名开发商旗下多个热门项目。如果不能尽早复工，这份名单或将继续增加。

其中，包括仁恒上海8个已开盘销售但未交付项目，在疫情封控期间全部停工，或将因此推迟交付时间，为目前在沪房企停工项目最多的一家。

5月12-14日，海上溪云、仁恒静安世纪、仁恒海上源、浦开仁恒金桥世纪、浦发仁恒珊瑚世纪、仁恒锦绣世纪、仁恒海明院、海和院等项目官微纷纷发布“告业主家书”，文内表述，受新冠疫情影响，仁恒海上源、浦开仁恒金桥世纪工地处于全面停工状态，交付时间可能受疫情不可抗力影响进行调整，后续交付房屋事宜另行通知。

8则公告具体详见如下：

上述公告都提及到本次新冠疫情的“不可抗力因素”，根据《民法典》第180条规定，“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”

对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣律师向搜狐焦点表示，上海此次疫情确实已经构成了不可抗力，符合不可抗力的法定要件。如果在疫情发生前，这个项目处于正常尚未违约的状态，遇到疫情可能会影响进度，可以视情况进行延期。遇到这种情况，开发商需要及时履行告知义务，及时通知业主。

仁恒上海7个未交付项目，均收到疫情封控影响而停工，由此导致交付时间存在变数，开发商及时做了开诚布公的告示，对于项目工期进度做了充分解释，相信仁恒准业主们也会予以理解和支持的。