盘点青浦下半年新盘 揭露"地王"隐藏的秘密

【小编点评】新城樾山主打人文情怀，又名“璞樾门第”：“璞”为未经雕琢的玉石，反映建筑回归至人的本源：“樾”为荫庇的树木，代表家族血脉承袭的精神内涵。而且项目位于青浦历史老城厢，周边配套比较完善。在当代快节奏生活下，年轻人需要停下脚步，小区打造浓浓的人文情怀，可谓是心灵另一处的归属地。

【较新动态】新城樾山预计2016年7月份对外开放售楼处，具体开盘时间和信息待定。

新城樾山位于青浦历史老城厢的低容积率地块，东至宝庆街，南至环城东路，西至城中南路，北至学前街。2015年11月由新城控股上海公司拍下，溢价率高达200%多，为当时的青浦地王。该地块是上海千年古城稀缺土地，位于仅有的44个上海历史风貌保护区之一——青浦老城厢历史文化风貌区。

【小编点评】源昌幸福里位于华科东路崧泉路，距离17号线汇金路站约200米，自带25万方大型商业配套，此外，还有青浦宝龙城市广场商业配套。小区周围居民居住氛围浓厚，生活配套也比较成熟，是纯新盘，适合刚需一族。

【较新动态】源昌幸福里预计2016年7月2日对外公开样板间。

源昌幸福里预计2016年7月全新开盘，推出1号楼，2梯4户，房源共100套左右。户型为80平2房，88平、103平3房，预计均价32000元/平。预计2017年年底精装交付，赠送中央空调。

源昌幸福里住宅70年产权，规划户型为79平-130平2-4房。

【小编点评】东渡悦来城位于淀山湖大道1088号，轨道交通17号线淀山湖大道站地铁上盖。生活配套除了自身拥有的商业综合体外，还有吾悦广场和万达茂广场，这点显然是优势。虽然交通和购物娱乐十分便利，但是环境会相对嘈杂，会影响居住环境的舒适性。

【较新动态】东渡悦来城商铺预计2016年8月开盘，规划面积为100平，价格待定。

东渡悦来城住宅和酒店式公寓预计2016年10月全新开盘，共推出房源555套。住宅户型为85-95平2房、100-125平3房；酒店式公寓户型为45-68平；具体信息待定。

东渡悦来城自身带有一个45万方的商业综合体，还有上海青浦吾悦广场、绿港购物广场等商圈，项目对面是上海青浦万达茂广场。

【小编点评】帕缇欧3檀香里为帕缇欧香苑的公寓产品系类，首次开盘即招疯抢。项目户型设计南北通透，利于室内通风换气。但是距离高速较近，一定程度上会带来噪音和灰尘污染。

【较新动态】帕缇欧3檀香里预计2016年7月加推，房源位于9单元和10单元，共44套。目前接受认筹，意向金2万。户型为115平、140平3房，均价3万/平。预计2017年年底精装交付，装修标准4000元/平，带地暖和空调。

帕缇欧3檀香里目前在售户型为140平3房，均价3万/平，可享总价99折优惠。预计2017年年底精装交付，装修标准4000元/平，带地暖和空调。

帕缇欧3檀香里可预约看样板间，公寓楼层高3.1米，楼高11层,1梯2户。

帕缇欧3檀香里位于青浦外青松公路6666弄，近沪青平高速，距离A9高速出口仅500米。

【小编点评】宝业爱多邦位于青浦新城，项目是宝业集团打造，采用国际先进的德系装配式住宅生产工艺，在空间舒适度、防水抗震方面有着极大的优势。旁边就是泰禾红桥和鑫苑一品世家，在产品上产生竞争力。项目对面就是公交站，教育配套比较完善，有幼儿园、小学和中学。

【较新动态】宝业爱多邦预计2016年8月全新开盘，售楼处现已开放，预计6月底开放样板间。户型为75平2房，95平、115平3房，135平4房，价格待定（周边价格28000-30000元/平，可参考，具体以开盘为准）。德系精装交付。

宝业爱多邦距离17号线汇金路站约1.5公里。

【小编点评】恒大御澜庭位于淀山湖大道与复兴路路口，近17号线朱家角站（小区有班车接驳）。西边拥有自然风光淀山湖，靠近朱家角古镇，生态环境优良，适合养老居住。

【较新动态】恒大御澜庭售楼处预计2016年7月初对外开放，样板间开放时间待定。

恒大御澜庭预计2016年下半年全新开盘，有双拼别墅和花园洋房。双拼别墅户型为135-251平；花园洋房户型为80平1房、90平2房、130平3房和145平4房；价格待定（周边一手楼盘单价20000-25000元/平，可作为参考，具体以开盘为准）。均预计2018年4月份精装交付。

【小编点评】保利建工·西郊锦庐是由保利地产与建工房产联合打造的精工纯墅区，距离万科有山仅300米，和万科有山产品有得PK。项目位于赵巷别墅区，临近佘山高尔夫球场、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心。公交配套比较薄弱，出行基本靠自驾，但是呢，买得起别墅的业主出行基本都是自驾，公交配套基本可忽略。

【较新动态】保利建工·西郊锦庐预计2016年下半年全新开盘，户型规划为叠加别墅，上叠约118平，下叠约119平，价格待定，精装交付。

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