上海明确“二套转首套”机制 相关规定中有两个时间节点最为重要

根据上观新闻消息

上海明确“二套转首套”机制

相关规定中

有两个时间节点最为重要

2023年8月31日

2024年11月1日

共分为三种情况

1. 2023年8月31日前放款的客户：

2024年10月31日及之前满足以下条件之一：

■ 卖掉现有房产

■ 迎来第二个孩子的出生

利率调整：可转为首套房贷利率，利率为LPR-30bp。

2024年11月1日及之后满足以上条件之一：

利率调整：可转为首套房贷利率，利率为LPR-22bp。

2. 2023年8月31日后放款的客户

2024年11月1日及之前满足以下条件之一：

■ 卖掉现有房产

■ 迎来第二个孩子的出生

利率调整：可转为首套房贷利率，利率为LPR-22bp。

2024年11月1日之后满足以上条件之一：

利率调整：可转为首套房贷利率，具体利率将根据新的动态利率机制确定，目前为LPR-22bp，但未来可能有所调整。

需要注意的是

此次调整需要客户到网点进行申请

并提交相应材料

由银行进行查房后最终认定

申请流程和所需材料：

■ 房产交易证明

包括房产证、房屋买卖合同等。

■家庭成员变化证明

如出生证明、户口本等

■其他必要文件

银行可能要求提供的

其他相关文件，如身份证明、贷款合同等