上海明确“二套转首套”机制 相关规定中有两个时间节点最为重要
上海搜狐焦点 2024-11-13 17:20:34
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上海明确“二套转首套”机制，2023年8月31日及之前可转为首套房贷利率，利率为LPR-30bp；2024年11月1日及之后可转为首套房贷利率，利率为LPR-22bp。
1. 2023年8月31日前放款的客户：
2024年10月31日及之前满足以下条件之一：
■ 卖掉现有房产
■ 迎来第二个孩子的出生
利率调整：可转为首套房贷利率，利率为LPR-30bp。
2024年11月1日及之后满足以上条件之一：
利率调整：可转为首套房贷利率，利率为LPR-22bp。
2. 2023年8月31日后放款的客户
2024年11月1日及之前满足以下条件之一：
■ 卖掉现有房产
■ 迎来第二个孩子的出生
利率调整：可转为首套房贷利率，利率为LPR-22bp。
2024年11月1日之后满足以上条件之一：
利率调整：可转为首套房贷利率，具体利率将根据新的动态利率机制确定，目前为LPR-22bp，但未来可能有所调整。
需要注意的是
此次调整需要客户到网点进行申请
并提交相应材料
由银行进行查房后最终认定
申请流程和所需材料：
■ 房产交易证明
包括房产证、房屋买卖合同等。
■家庭成员变化证明
如出生证明、户口本等
■其他必要文件
银行可能要求提供的
其他相关文件，如身份证明、贷款合同等
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