森兰名轩之后,这里居然还有3个新盘!

提到森兰，大家可能会想到国际社区的概念。近年来，虽然上海的很多地区都在打造国际社区的概念，但真正成为国际社区的板块其实并不多。

而就在短短几年的时间里，位于浦东外高桥的森兰板块就完成了他的华丽转身，成功晋级成为上海第四代国际社区的代表。

整个板块的调性高端，由来自加拿大的迈柏公司设计，将自然与生态优质的融合在一起。吸引了众多知名开发商来此，更是吸引了星河湾在此地开发。因此大家对森兰社区也是非常追捧。

去年10月份，板块内的森兰名轩二期迎来开盘，均价5.5w+，194套住宅887组客户认筹，森兰社区的魅力可见一斑。

大家都知道，森兰板块的一二手倒挂，成就了森兰名轩的高关注度，那如今的森兰是否还这值得买？

有专家表示，要看一个板块值不值得买，无非看这几个因素---地段、周边产业分布、居住环境以及配套设施，国际社区也是一样。

首先是地段，几乎所有的国际社区都有一个共同点，那就是交通便捷，且靠近主要的产业中心。比如古北社区靠近排名前列代虹桥开发区、联洋社区靠近陆家嘴金融城、碧云社区离陆家嘴和金桥都不远。

森兰自然也具备这样的优势，紧邻金桥、外高桥2大产业园区，又有杨高路、浦东北路、五洲大道等多条主干道直通陆家嘴地区，6号线贯穿其中，还有12号线环伺，辅以多条公交线路。

第二点是产业，2013年，自贸区挂牌成立，汇聚了全球金融、贸易、物流等产业能量，在这样的大背景下，大批中外名企源源不断入驻自贸区，包括上百家世界500强企业，吸纳就业人口二十多万。

第三点是居住环境， 一个社区之所以能够成为国际社区，光靠地段好是远远不够的，居住环境在其中起到了举足轻重的作用。走过森兰社区你会看到，整个社区的街道干净整洁、绿树成荫。除此之外，森兰社区还精心规划了6.1平方公里的大型体育公园和公共绿化，以充分满足居民对于宜居生活环境的要求。

第四点是配套设施，不止是自然环境，人文环境也十分重要。森兰社区特别引入了多所国际学校，如上海哈罗外籍人员子女学校，充分展示国际教育资源对这片土地发展理念的认可；此外还包括六师附小、森兰明珠小学等优质的教育配套，以满足居住在这里的业主对于子女教育的高要求。

生活方面，目前来看森兰的商业配套还不算特别发达，商业综合体主要集中在6号线洲海路周围。目前已经开业的有2座，规模不算很大，不过对于日常消费是够了。

以上，就是森兰板块的一些简单介绍，下面我们来看看森兰的楼市行情。据了解，自森兰名轩开盘售罄后，板块无新盘在售，均是前几年已经卖完的二手次新房，例如森兰雅苑和绿城上海御园，挂牌均价差不多在7.5-9.2万/㎡左右。不过，接下来，森兰还有3个新盘，目前处于在建或待售状态。

1

森兰壹公馆

森兰壹公馆项目紧邻轨交6号线洲海路站和外高桥文化艺术中心，与森兰核心商务区仅张杨北路一路之隔，占地面积近2万平方米，总建筑面积5.6万平方米，开发商是上海外高桥（集团）有限公司。

据了解，该项目由2栋11层住宅和两栋14层住宅组成，沿张杨北路和启帆路布置了2层沿街商业，容积率2.8，绿化率35%，总户数398户。

该项目最早性质为只租不售，设计为酒店式公寓，目前项目仍没有售楼处，有消息称项目后期会拿出来100余套房子来卖。从外立面看，楼盘整体建筑风格为新古典风格，整个项目基本已经建成！社区景观绿化都已成型，已经具备了入住的多数条件！

2

森兰名苑

据了解，森兰名苑占地16074平方米，计划新建5栋小高层建筑、地下停车库、公租房以及小区配套治安联防站、物业业委会、便利店、物资回收站、维修站、文化活动室、老年康体活动室、服务站、变电所、垃圾房的等配套设施。

目前，该地块处于在建状态，从浦东新区地名管理办公室文件可以看到，这块地块已被命名为“森兰名苑”。

3

森兰星河湾

森兰星河湾是上海第三座星河湾，项目位于浦东外高桥东靖路与兰谷路交汇处，距离6号线东靖路站约600米，正对绿城上海御园。周边有地块规划建造大型商业设施，明珠森兰小学就在不远处。

据了解，项目由3栋7层住宅、7栋16层住宅、1栋商业组成，售楼处开放时间待定。

免责声明：

1.本文转载自：排名前列地产

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时留言告知删除。