错过了陆家嘴、张江,不能再错过浦东的大未来!

9月3日，金砖国家新开发银行（简称“金砖银行”）总部大楼落户上海浦东，金砖银行排名前列贷款项目在浦东临港启动运营，官方新闻截屏如下

8月28日，由国务院国资委、上海市人民政府共同组织召开的，以“央企协力上海 共赢科创未来”为主题，加快建设具有全球影响力科技创新中心推进会在上海举行，28家央企负责人赴临港考察参观。

结合这些较新政策和新闻，我们会发现，大浦东的深入开发开放，从陆家嘴、张江、金桥、外高桥，到前后滩，再到近几年提的“挥师南下、决战临港、二次创业”，背后都是和浦东四大国资开发公司的力量支持密不可分的。大浦东的规划背后是国资和央企的深度参与。

 错过了陆家嘴、张江 

 不能再错过浦东的大未来！

我们之前写大虹桥的时候强调过，大虹桥的商业、商办，几乎发动了所有知名的境内开发商，万科、绿地、协信、龙湖、瑞安等等的参与……而临港的发展，一方面，目前也有包括万科、保利等知名上市企业开发商品牌，另一方面，更是汇聚了大浦东、乃至全上海改革开放以来最重要的股肱国企！

若是说要再造一个陆家嘴、张江，最有可能的还是靠陆家嘴集团、张江集团自己！

陆家嘴集团在临港主城区参与开发的港城广场效果图

目前，除了临港集团、港城集团等临港嫡系开发集团以外，浦东主要的四大国资开发公司都已在临港深耕多年，并将开发临港定义为浦东开发以来的“二次创业”。这背后是天量级别的投资规划和规模！

金桥集团主要承担了临港综合区总体规划面积42平方公里，陆家嘴集团建立临港指挥部，承担了55万方的港城综合体、50万方临港国际会议展览中心和30万平方米的临港新城国际贸易中心等多个重大工程。张江集团将开发临港7平方公里，外高桥集团将在临港引入“外高桥进口商品直销中心临港分中心”、“外高桥进口汽车展示交易中心临港分中心”，以及在临港进行“艺术品保税展示交易”。

上海临港官网列出的开发企业如下：

可以说，港城的规划是国资项目落地的热点！临港代表了浦东的大未来！如果前二十年错过了陆家嘴，前十年错过了张江，今天一定不能再错过临港！在国资和央企的全力支持下，临港新城在产业、商业、教育、医疗等多个方面都会有突破性大动作！

 临港的创新产业园区 

 规模不输“张江科学城” 

临港地处浦东新区创新带规划。“十三五”期间，临港地区将落实3.2平方公里科技创新城、2.5平方公里创新创业带和科技成果展示交易中心的“一城、一带、一中心”布局，建设国际智能制造中心，临港高大上的产城融合定位不输“张江科学城”。

临港作为张江科学城规划的有力后盾，将参与浦东开发的全面升级和深化。临港共规划了约315平方公里的园区，其“产城融合、人口导入”的能级潜力，可以说超过任何一个其它新城。

临港新兴产业园区

临港主产业区（108平方公里），已集聚了一批国内外知名的民用、通用飞机产业项目，该园区以打造新兴产业为主。

临港装备产业区（65平方公里）内，已有上汽乘用车和航空工业“皇冠上明珠”的大飞机发动机中航发、上海智能制造研究院等，还有众多世界500强企业云集于此，未来打造成中国制造2025的标志。

临港物流园区（16平方公里），发展高增值物流业务，推进智慧港口和智慧物流建设，打造临港现代物流品牌。临港综合区（41平方公里），打造电子商务，现代农业园区为主。临港奉贤园区（17平方公里），以生命科技为主题。

 临港丰富的旅游产业 

 对标“迪士尼下一站” 

以迪士尼为代表的“经济升级”模式曾给浦东中部带来了巨大的历史机遇。而在临港，这里丰富的旅游产业，对标的正是“迪士尼下一站”。

“极地海洋公园”、“冰雪之星”和“上海天文馆”都已在建，将陆续在三年内建成开放。届时，临港将建成一座真正的快乐之都，打造浦东继“迪士尼”之后，最重要的下一个旅游产业带动的经济升级片区。可以带着孩子们数星星看月亮，和北极熊一起合影，在烈日下来一场冰面的芭蕾。

冰雪世界

极地海洋公园

上海天文馆

 临港的商业、教育、医疗、交通等 

 配套也正随着产业的落地更加完善 

规划和资本的热点带来临港全方位的产业落地及高质素人口的导入。而相应的，随着越来越多的企业和居民的入住，临港的各方面配套也随着产城融合而正在变得更加完善——相信也会越来越完善，身边已经有朋友的同事，为了孩子读书而搬到港城。

临港主城区规划有港城广场，万祥将建三灶港核心商业区，书院将建禹洲城市广场，泥城已建成宝龙城市广场，完全可以满足临港居民生活的商业、休闲需求。

港城广场效果图

万祥三灶港核心商业区（部分效果图）

除了一流的生态环境（可能是上海全市PM2.5较低的区域之一），港城也云集了高级高校，如中英国际低碳学院、中法艺术与设计管理学院、上海劳瑞德大学等。医疗配套除了已投入使用的第六人民医院，未来规划有中新合作的国际医疗康检中心。关于交通，除了轨道交通16号线，区域内规划有中运量有轨电车，并在万祥设有沪通铁路站点。另外，港城到浦东国际机场非常便捷，按照较新的轨交规划，新规划有机场联络线联结浦东机场与虹桥枢纽。

 临港主城区 

 万科金域澜湾 

 即将强势回归！

 约75㎡/89㎡/105㎡ 

 住宅加推在即！

临港的新房一直以来都是市场热点，而以滴水湖和滴水湖大道为核心的临港主城区致力于打造新城三维一体新地标（陆家嘴亚太营运中心、港城广场等等），一直是规划的重心所在，住宅一直都很热！

临港主城区陆家嘴亚太营运中心

临港主城区港城广场效果图

较新消息！去年热销临港的万科金域澜湾近期即将加推新品住宅！敬请关注！项目自带约3000平方米商业配套，是上海万科热带雨林战略全力打造的重点住宅项目之一！户型堪称同面积段中“王者”！

举例约105平三房两厅两卫公寓户型，做到了约5.7米超大客餐横厅全朝南+南北通+超大景观阳台。主卧约3.6米超大面宽，带衣帽间、主卫的主卧套房设计。宽景阳台加上极大的开间进深比，为同面积段小户型住宅中罕见。是上海万科小户型住宅中的一张创新“王牌”。

万科金域澜湾概念展示间示意图如下：

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