紫竹半岛认筹率95%;四季都会二期开盘去化超6成

闵行吴泾「紫竹半岛」摇号结果公布，9月21日选房，共260套可售房源，248组有效认筹，认筹率95%。

宝山杨行「四季都会」二期9月17日摇号开盘，共计220组大筹客户摇号成交180+套，认筹率50%，小筹客户成功转化约100套。最终大、小筹共成交280+套，总体去化率超6成。

紫竹半岛

所属板块：闵行吴泾

房源套数：260套

所推户型：130-140㎡3房洋房及部分复式

开盘价格：5.7万/㎡

选房时间：9月21日

紫竹半岛东、南两面环绕黄浦江，4公里长滨江岸线，近600亩兰香湖，还有紫竹滨江森林公园。北侧的东川路800亩生活配套区。而兰香湖就在此次紫竹半岛一期B区开的洋房侧边。

交通：轨交方面，紫竹半岛距离在建的地铁15号线终点站紫竹高新区站约1.5公里。5号线东川路站（直线距离约4.5公里），轨交15号线预计2020年年底通车。紫竹半岛门口有闵行26路，附近有闵行41路、956路等多条公交线路途经，直达紫竹园区、莘庄、徐家汇等重要的商圈比较便捷。自驾方面也比较便捷，东川路口有虹梅高架。

教育：项目毗邻华师大、交大闵行校区。对面就是华师大附属紫竹幼儿园、小学、初级中学以及民办华师大附中紫竹双语学校，且项目前期对口华二。

商业：紫竹小镇商业中心，游乐设施齐全，主要的商业配套紫业广场在建。

医疗：近邻复旦大学附属第五人民医院。2公里左右吴泾医院及吴泾卫生服务中心。

此次紫竹半岛二期将推出总共260多套花园洋房，主力户型为建筑面积约129-140㎡3房和部分五复六的四房，一梯一户。得房率和采光方面应该会优于公寓。

附上特别户型图

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小结

从项目的小区实景来看，无论是社区环境还是外立面，紫竹半岛的品质是不错的，可以说是吴泾地区品质一流的住区。项目内部还配备游泳池、健身房、餐厅、便利店和药房，可以满足业主最基本的日常需求。而且项目自带的紫业广场在建中，未来能提供更高能级的商业配套。再加上周边名校和紫竹科技园的利好加持，紫竹半岛可以一次性解决学习+工作+生活的家庭全面需求。

不过项目距地铁站较远，轨交出行不太方便是一个短板。

四季都会

所属板块：宝山杨行

房源套数：439套

所推户型：建面75-115㎡高层，110-130㎡叠墅

开盘价格：4.3万/㎡，总价299万起

开盘时间：9月17日

四季都会位于宝山杨行板块，规划总体量约90万㎡，包括：6个住宅小区、3个幼儿园、5个沿街商业、社区活动中心、长租公寓、会所等。项目坐北朝南面向天然景观河道，采用与伦敦海德公园一号、天空之城相近的建筑设计风格，整个社区以+健康的理念，以生活体验为依托、品质轻奢为追求打造6大主题活动空间、大型阳光式健康生活社区。

本次项目推出439套房源，其中424套高层、15套叠加，户型为高层75-115㎡2-4房，叠加110-130㎡，均价约4.3万/㎡。高层有1栋为装修，其余毛坯，叠加全部毛坯交付。

75㎡2房

95㎡3房

100㎡3房

115㎡4房

交通：距离地铁1号线富锦路300米，西侧邻近蕰川公路。

商业：安达曼广场、亿博大厦、北上海商业广场、沃尔玛杨行店等。

教育：哈贝儿双语幼儿园、月浦实验学校、苗林幼儿园、四季花城幼儿园、宝山区同达小学、华师大附属杨行中学、杨泰实验学校、新民实验学校等。医疗：城西二社区卫生服务站。

生态：34万㎡巨型生态公园、规划区级体育中心。

小结

四季都会较大的亮点就是距离地铁近，步行可达。乘坐1号线25分钟达黄浦，30分钟达徐家汇，相比30分钟车程的市区，四季都会的价格仅一半，性价比极高。

从户型来看，小户型可满足刚需购房者的需求，另外还有叠墅房源可满足更高需求购房者。

美中不足的是四季都会目前没有大型商业，而万科物业或许能够弥补这一点，未来计划打造约90万㎡的生活联合体，打造家门口15分钟社区生活圈，万科造城的实力还是值得期待的。

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来源：血拼上海楼市原创

部分信息来源：新房摇号助手

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