信达和泰禾联袂打造少有静谧地带,私密性优质

去年11月，信达以72.99亿元拿下了新江湾地块。今年1月泰禾决定投资与信达地产共同开发。信达和泰禾所共同打造的信达泰禾上海院子栖居于中环外杨浦北面的新江湾城地段，出让总面积约13.2万平方米，地上总建筑面积14.85万平方米。这个被赋予“第三国际社区”盛誉的少有静谧板块到底是怎么样的呢？下面小编就来为大家揭开这层神秘的面纱。

罕见市区低密度住宅

买房除了要看价格、交通以及配套情况之外，容积率也是不可忽视的一大要素！

在高楼林立的市区中，低密度住宅有着极大的优势。相比于高密度住宅，低密度住宅在产品的布局、户型的设计上发挥的空间更大。低密度住宅可以做成楼间距的板式楼，可以保证每家每户有足够的通风、采光。住在低密度住宅，停车也方便得多。

另外在管理上，低密度住宅也有很明显的优势。高密度住宅由于居住密度大，出入的人也会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。相对来说，低密度住宅管理起来就会容易一些。

“土地”是有限的，它承载的越多，我们人均可支配的就越少。相同情况下，容积率越小这块地就“越轻”，生活起来越宽松舒适。

坐拥板块稀缺资源

整个上海院子项目的绿化率达到了35%的市区标准，可以说是非常全面的一个植被覆盖。

同时，值得注意的是，我们可以从地图中大致看到，在市区内，除了大规模的开放公园之外，市区内已经没有多少尚在开发且周边带有这么大规模的植被覆盖土地了。周边有大面积的绿化覆盖，且目前来看没有任何土地出让的迹象。

项目以西700米是新江湾城生态展示馆，项目以北一公里是安徒生童话乐园，再往北700米就是新江湾城公园。上海院子犹如浸泡在一个天然的大氧吧里，坐享着得天独厚的生态绿地资源。这个项目优势是其他市区内的高楼所羡慕不来的。

未来商业配套将迅猛发展

整个新江湾城五角场区域处于快速发展中，创智天地已经成熟，IBM、甲骨文、卡巴斯基、百度等等大量名企入住；尚浦中心一期耐克、汉高、家化总部已经入住。

湾谷近100万方，是杨浦打造国家科创中心的重要载体，中兵北斗阿里巴巴已经入驻，潜力无限的北斗导航产业将发端于此，仅此一个项目，就意味着万亿的市场空间。

其它如：中航天盛广场、益田广场、君庭广场、赣商广场、嘉誉广场、侨福碧连天等都将导入大量商务。尚浦中心二期，更是将带来一批跨国公司总部（引进铁狮门的目的就在这里）。

具备如此价值潜力的好房子，你还在犹豫什么呢？