新增455套房源,嘉定11号线旁新盘设计方案公示

上海一批次土拍中，嘉定“独苗”地块——嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块由建发&保利发展底价竞得，房地联动价46800元/平方米。

最新消息，该地块设计方案已经出炉，距离拿地仅12天。

据设计方案显示，地块东至柳轩路、南至环城路-洋泾支河、西至城北路、北至陈家山路，规划用地面积26637.32㎡，地上建筑限高60米，限低12米，容积率为2.0。

项目包含一栋20层(底层局部配套用房)高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅(其中两栋底层架空)，五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站，一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。项目总户数506户，其中商品住宅户数455户、保障房户数51户。根据此前出让要求，地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

该地块为原嘉定区中心医院临时停车场地块，南面紧邻嘉定区中心医院。地块近11号线嘉定北站和嘉定日月光中心。

目前板块内有日月光伯爵天地、金地嘉峯汇两盘在售，其中日月光伯爵天地距离该地块500米左右，项目上一次开盘时间为今年1月26日，推出216套房源，均价44500元/平方米；金地嘉峯汇项目上一次开盘时间为今年3月13日，推出305套房源，均价46213元/平方米。