上海第二座金茂府,终于等到你

前不久我们聊到了金茂旗下较高端的“府”系产品线，让业内和客户对金茂府的产品打造体系有了更深的了解。通过金茂府全国落位图发现，接下来金茂府会继续在全国重点的一二线城市铺开。其中在上海，除了大家熟知的大宁金茂府之外，未来还将有西郊金茂府和虹口金茂府两个项目。而据分析师了解，西郊金茂府将是下一个即将入市的项目。通过项目的部分资料，今天分析师为大家解读下西郊金茂府在实际打造中，相对金茂府产品线做到了哪些传承，又有哪些创新。

不变的核心地段

对上海新一轮的2040规划有所了解的朋友都知道，新城建设是接下来的城市进程中重点发展方向，而嘉定新城便是其中之一，代表着上海都市圈西北翼的核心。随着规划的一步步落实，新城内教育医疗、文体商娱等各方面的配套，现在均已经十分完善且拥有较高的能级，加上大虹桥的利好影响和历史的权贵格局，未来发展潜力巨大。此次西郊金茂府便落位在嘉定新城的正核心，进一步印证了金茂府产品线在城市中的具体落位上都是选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域。

不变的绿色科技系统

科技系统是金茂府产品线的核心，经过不断的产品更新迭代，金茂府的科技系统已经从最开始的八大系统，完善到大宁金茂府的十二大系统。西郊金茂府对此做了很好的传承，通过科技系统从室内五大环境因素——空气、温度、湿度、阳光、噪音进行提升，创造更加舒适稳定的人居环境，同时融入智能化设备，如一键智能控制系统等，让日常生活更加便捷高效。

不变的高品质建筑

金茂府在建筑设计上追求实用性和美观性的兼顾，外立面采用石材和真石漆相结合，提升楼盘品质感；通过幕墙保温和防水外墙保证建筑高舒适度的实用性；选择融入中国元素的创新型Art-deco风格，并在窗体设计上加入浅浮雕工艺，保证建筑的艺术性和美观性。使得项目在对外形象上具有辨识度和品质感，对内居住体验上具有安全性和舒适性。这些点在西郊金茂府的设计效果图都可以看到。

不变的花园式景观

更优的地块条件

在社区景观打造上，西郊金茂府延续了对社区景观层次的打造，通过清晰的景观层次营造不同的空间氛围，如效果图可以看到的强化业主归家仪式感的三重入口和中轴水景。不同于以高层公寓为主的大宁金茂府，西郊金茂府的社区是以28栋叠加别墅为主的低密社区（北侧有6栋高层公寓），所以社区更注重别墅间的舒适性和私密性的营造，集中性中央景观会相对弱化，但社区享有的约800㎡开放绿地完全补足了这一点。

值得一提的是，依托于地块本身的天然优势，西郊金茂府三面环水，拥有更加优质的社区外部环境。这一点对于处在土地稀缺的市中心项目是无法企及的。

不变的人性化空间

更具诚意的价格门槛

此次西郊金茂府产品在面积段上做了进一步的“收紧”，叠加别墅面积段约在90-160㎡，高层公寓面价段约在98-140㎡，两者都是以小面积为主。但是这并不意味着居住舒适度的缩减，在室内空间设计上，西郊金茂府延续“府”系产品对城市改善客户需求的精准把握，通过入户梯户比到入口玄关保证客户的私密性改善，通过大面宽客厅和多开间朝南等保证居住的舒适度改善，通过全屋立体化的收纳系统规划和人性化细节等满足客户的功能改善，更集约化的利用室内空间。

另一方面，面积段的缩小意味着对总价的更好控制，让许多许多喜欢金茂府的客户有机会享受金茂府高标准的产品。

都说金茂是好邻居，因为基本每一座金茂府基本都成为了当地具有代表性的项目，甚至能带动整个区域板块的价格。西郊金茂府对金茂府有着很好的传承，同时拥有自身不可替代的条件优势，极有可能再度革新区域价值，这与正处于高速发展的嘉定新城是高度一致的，因此分析师是十分看好西郊金茂府接下来的发展，以及其对板块价值的带动作用。

大宁金茂府改变了大宁的地段价值，带动整个北上海的价值提升。西郊金茂府是否会再次激发区域潜在价值，开拓上海西北区域的新版图，让我们拭目以待。