上周,上海新房成交均价突破10万/㎡,今年以来首次!

上海中原地产数据

上周（3.24—3.30）

新房成交面积达25.91万平方米

环比增加102.03%

成交排行

上海新建商品住宅成交TOP10

浦东、黄浦成交爆发

大浦东成交6.69万平方米，环比增加130.69%。黄浦区成交4.81万平方米排名全市第二。通常该区排名处于中下游位置，也很少出现交易面积过万的情况。上周在新项目集中入市的背景下实现排名跃升。此外，上周徐汇区表现也很突出，成交面积达到2.78万平方米，排名全市第三。刚需交易较多的宝山、嘉定、青浦和松江成交面积都超过了1万平方米。成交挂0的区域依旧是长宁区。

成交均价100705元/平方米

基于成交结构集中于豪宅产品，因此均价出现大幅飙升，为100705元/平方米，环比上涨48.07%，也是今年以来首次站上10万元/平方米的关口。

上周新房迎来集中推盘

上周入市面积达到22.50万平方米，环比增加42.89%。入市16个项目，主要集中在中端改善产品，“5字头”“6字头”的首改类项目有7个。10万+的豪宅类项目有4个，还有1个均价超过9万元/平方米的高端改善项目。当期供应量最大的项目是徐汇滨江的能建·西岸誉府，供应面积3.33万平方米，312套房源，网上报价14.3万元/平方米，该项目也触发了积分制。

来源：第一地产