沪上周新房成交量价齐跌 全市均价49878元

据搜狐焦点监控数据显示，上海上周（11.27-12.03）新建商品住宅成交618套，成交面积85074㎡，环比下滑13.3%；成交均价49878元/㎡，环比下滑0.4%。供应方面，继11.20-11.26期间推出453套新房后，上周供应大跌，全市无新房入市；仅有1盘新获得预售许可证，预计开盘时间是在12月16日。

▲数据来源：RTC数据中心

外郊环成交344套 成交均价40862元/㎡

上周新房成交主要分布于外郊环，成交344套，成交均价40862元/㎡；其次是郊环外项目成交共计168套，成交均价33243元/㎡。

青浦区成交117套夺冠 区域均价均价42105元/㎡

上周上海新房市场青浦区成交117套，成交均价42105元/㎡；松江区成交94套，成交均价38416元/㎡；嘉定区成交86套，成交均价39697元/㎡。这三大刚需主力区域位居成交榜前三位。其中青浦区域因融信铂爵、保利建工西郊锦庐集中成交，区域整体均价也相对高出其他两个热点刚需区域。

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奉贤禹洲雍贤府成交25套 位居成交榜榜首

从单个项目成交量来看，上周各项目成交套数均不高。其中位于奉贤的刚需盘禹洲雍贤府位居成交榜榜首，成交25套，成交均价34341元/㎡；恒大帝景和融信铂爵紧随其后，分别成交21套、17套。

值得关注的是，位于徐汇滨江板块的百汇园再次荣登全市成交TOP10榜单，共成交13套，均价79782元/㎡，是上周成交榜前十项目中成交均价较高的一个。据此前报道，该项目购房需付全款，且项目主推建面113-200㎡的大户型。

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上周新房市场零供应 新增1项目获预售证预计12.16开盘

据监测数据显示，上周没有新房入市，但位于宝山南大板块的招商中环华府获得了预售许可证，预计于12月16日推出251套房源，高层住宅备案单价42300-56900元/㎡；别墅备案单价55300-70330元/㎡。

近一个月以来，上海新建商品住宅成交均价都是在5万/㎡左右徘徊，市场稳定。上周成交套数较高项目仅成交25套，是近一个月来单周较高成交套数最少的一周。据搜狐焦点监控数据显示，12月全市预计有16个项目集中入市，预计后期成交量会有所回升。

文/火焱