沪上周新房成交量价齐跌 全市均价49878元

搜狐焦点上海 2017-12-04 17:30
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据搜狐焦点监控数据显示,上海上周(11.27-12.03)新建商品住宅成交量价齐跌,全市成交618套,成交均价49878元/㎡。

据搜狐焦点监控数据显示,上海上周(11.27-12.03)新建商品住宅成交618套,成交面积85074㎡,环比下滑13.3%;成交均价49878元/㎡,环比下滑0.4%。供应方面,继11.20-11.26期间推出453套新房后,上周供应大跌,全市无新房入市;仅有1盘新获得预售许可证,预计开盘时间是在12月16日。

▲数据来源:RTC数据中心

外郊环成交344套 成交均价40862元/㎡

上周新房成交主要分布于外郊环,成交344套,成交均价40862元/㎡;其次是郊环外项目成交共计168套,成交均价33243元/㎡。

青浦区成交117套夺冠 区域均价均价42105元/㎡

上周上海新房市场青浦区成交117套,成交均价42105元/㎡;松江区成交94套,成交均价38416元/㎡;嘉定区成交86套,成交均价39697元/㎡。这三大刚需主力区域位居成交榜前三位。其中青浦区域因融信铂爵、保利建工西郊锦庐集中成交,区域整体均价也相对高出其他两个热点刚需区域。

▲数据来源:RTC数据中心

奉贤禹洲雍贤府成交25套 位居成交榜榜首

从单个项目成交量来看,上周各项目成交套数均不高。其中位于奉贤的刚需盘禹洲雍贤府位居成交榜榜首,成交25套,成交均价34341元/㎡;恒大帝景和融信铂爵紧随其后,分别成交21套、17套。

值得关注的是,位于徐汇滨江板块的百汇园再次荣登全市成交TOP10榜单,共成交13套,均价79782元/㎡,是上周成交榜前十项目中成交均价最高的一个。据此前报道,该项目购房需付全款,且项目主推建面113-200㎡的大户型。

▲数据来源:RTC数据中心

上周新房市场零供应 新增1项目获预售证预计12.16开盘

据监测数据显示,上周没有新房入市,但位于宝山南大板块的招商中环华府获得了预售许可证,预计于12月16日推出251套房源,高层住宅备案单价42300-56900元/㎡;别墅备案单价55300-70330元/㎡。

近一个月以来,上海新建商品住宅成交均价都是在5万/㎡左右徘徊,市场稳定。上周成交套数最高项目仅成交25套,是近一个月来单周最高成交套数最少的一周。据搜狐焦点监控数据显示,12月全市预计有16个项目集中入市,预计后期成交量会有所回升。

文/火焱

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