11月上海新房预开16盘 嘉定新城站99平首开

据搜狐焦点统计，11月上海新房市场预计将有16个项目开盘或加推，相比10月预计的20盘减少了4盘。在11月预开的16盘中，浦东占4盘，领跑全市。纯新盘项目共10个，占总数的62.5%。

在10月统计的预计开盘的20个项目，仅有1个项目实现了开盘，即浦东周康板块的保利艾庐，因此今年的10月也成为了上海新房开盘的历史新低。

保利艾庐于10月26日推出48套叠加别墅房源，总住宅面积约7392.88平方米。房源为建筑面积约151-156㎡三房。房源建筑面积约151㎡为上叠别墅，房源建筑面积约156㎡为下叠别墅。

11月上海新房预计开盘项目一览

根据统计显示，11月上海预开的16个项目，浦东有4盘，嘉定、青浦各3盘，宝山、奉贤各2盘，静安、金山各1盘。

从开盘的区域来看，主力开盘的区域几乎都在外环以外。从11月预开盘的环线分布来看，有14盘位于外环外，2盘位于内环内。

在11月预开盘的16个项目中，有10个项目为纯公寓产品，4个项目为混合型产品，2个项目为别墅产品。由此不难看出，目前市场上仍以刚需公寓房作为主导，改善型产品作为辅助。

另外值得一提的是，11月预开的16个项目中，仅6盘为老盘加推，其余10盘均为纯新盘全新亮相。

西郊金茂府位于嘉定永盛路封周路交汇处，距离11号线嘉定新城站约800米。 西郊金茂府是继上海大宁金茂府之后，三大品牌房企联手——金茂、建发、保利置业联合打造的上海第二座金茂府。预计将推出19-20层的高层公寓及6层的叠加别墅纯新盘，户型为99平3房、150平4房。

东方颐城位于浦东书院镇崇实路189号-191号，首次开盘将推出多层、叠加联排别墅房源，建筑面积约83-190平。

龙湖天璞位于嘉定江桥海波路和嘉涛路交叉口，周边有轨交13号线，在建中的14号线，规划中的嘉闵线。预计将推出精装80平2房和100平、117平3房，共328套房源。龙湖天璞社区内设7600平邻里中心，拥有1.5万方的自然水系资源，三湾环绕。

金融街融府位于新静安不夜城板块，临近上海火车站和上海客运总站，距离轨交1/3/4号线上海火车站约600米，交通十分便利。预计推出建筑面积约82-90平2房、118-130平3房、142平4房。

文/咆哮的马达加斯加