上海的排名前列项目!怡和洋行投200亿开建!

有着升级版陆家嘴之称的前滩，继引入美国铁狮门、香港太古集团之后，又引入了另一家合作巨头——香港怡和集团。这也是怡和集团进入上海的排名前列项目。

建设中的前滩

近日，怡和集团旗下的香港置地集团与上海陆家嘴集团旗下的上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司签署了一份合作框架协议，共同合作开发位于上海浦东前滩区域的一个总面积为21万平方米的商业项目。

香港怡和大厦

1973年落成的康乐大厦(现称怡和大厦)是香港首幢摩天大楼是在香港中环持有约45万平方米物业的香港置地。香港置地母公司怡和集团是一家具有英背景的企业，与太古洋行、和记洋行以及会德丰并称为香港早期的四大洋行，有远东排名前列财阀之称。在香港，有“未有香港，先有怡和”之说，怡和集团也被誉为中环大业主。香港地产界有个传闻，香港现有的四大房地产商李嘉诚长江实业、郭氏兄弟的新鸿基地产、李兆基的恒基地产以及郑裕彤的新世界地产，先前发展地产业务都得向怡和集团购买土地，由此可见怡和集团在香港的地位。

据上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司总经理陶剑雯表示介绍，此番与香港置地合作的项目仅是商业部分，该项目中还涵盖酒店、出租公寓等其余业态，总建筑面积为50万平方米，是核心商务区的城市综合体项目，总投资约200亿元。除了商业部分合作，其余由前滩公司自主开发。

2013年9月，陆家嘴与美国铁狮门成立合资公司，共同开发一个总建筑面积52万平方米，涵盖商业、办公及住宅用地的城市综合体——前滩中心。铁狮门是一家高级的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发;其标志性建筑包括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。

洛克菲勒中心

柏林的索尼中心

核心商务中心少有一幅通过出让的土地，在2013年被海航资本旗下的亿城股份以16.7亿元竞得，楼板价2.89万元/平方米，溢价率为44.5%。陶剑雯表示，前滩的发展战略是通过先发展核心商务区，通过合资开发保证开发质量，提升区域价值。与怡和集团合资开发的A组团、与太古合作的B组团、与铁狮门合作的C组团，以及海航资本的D组团，构成了前滩的核心商务区。

据悉，目前前滩整体开工超过100万平方米;2018年进入竣工高峰。

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