上海楼市年底升温无望!2018年又会如何呢?

2017年对楼市的发展来说是不同寻常的一年，从房价的飙升到政府的严控，再到成交的萎靡，走的每一步都那么惊心动魄。眼看着2017年即将接近尾声，上海的房价走势又是怎么样的呢？数据显示，上周上海新建商品住宅成交面积7.1万平方米，环比减少16.3%，市场总体成交低迷。虽然进入11月上海新房市场陆续有新项目入市，上周上海新建商品住宅供应达到7.2万平方米，也是四季度以来供应量较大的一周，但是也并没有对成交起到支撑作用，反而比前一周成交量有了较大的落差。

上海楼市年底升温已是无望，那么2018又会如何呢？

上海房地产市场在经历了2016年房价猛涨和成交量大量增加的火热后，2017年降温尤为明显，成交量也不断缩紧，房价涨幅下跌，整体楼市已经回归理性。虽然年底供应量有所提升，但总体来看，上海楼市仍然要面临供不应求的场面。

按目前的形式来看，2018年上海仍然会持续实行现有的调控政策，并加快“租售并举”的住房制度的建设脚步，同时土地供应继续偏向租赁租房用地，商品住宅的供应会继续缩紧，商品住宅供求压力还是比较大的。

因此，如果是有购房需求的消费者，应该早些下手。