起拍价超千亿,上海第三轮集中供地时间表定了!

9月22日上午，上海土地市场发布通知，官宣第三轮集中供地时间表。

本次35幅涉宅地块（其中4幅为城中村地块）总计出让面积184.87万㎡，总起始价约1030.45亿元。相比首轮878.9亿元、第二轮780亿元的成交金额，第三轮集中供地在起始总价上就高出不少。

现场交易会将于2022年9月23日、26日、27日，分3个工作日举行。

根据通知，19幅出让地块仅有一名竞买人，意味着这19幅地块确认以底价成交。其中包含静安中兴社区2幅地块、徐汇华泾1幅地块、普陀桃浦1幅地块、浦东3幅地块，以及宝山、嘉定、松江、青浦、奉贤、金山和临港地块。

来源：上海土地市场官网

11幅地块为多家竞买人申请，竞买人根据地块现场交易会时间，按出让文件和恢复通知的规定携带相关材料提前30分钟至上海市土地交易市场参加现场交易活动。

来源：上海土地市场官网

备受关注的嘉定新城“未来城市理想单元”超级地块单列登场，该地块由6幅地块组成，因有效申请人数为1人，将于9月23日进行出让。

嘉定新城超级地块出让安排

此外，还有4幅城中村地块将于9月23日进行出让，4幅地块分别位于浦东惠南、浦东北蔡、闵行颛桥和崇明城桥。

值得注意的是，此次出让规则略有调整，对出让须知中 “一次书面报价规则”条款作了调整，新增如下规则：

一次书面报价结束后，若有效报价超过二个不足六个的，系统将新增相应数量的“随机值”，至有效报价加随机值总计六个；若有效报价为一个或两个的，或者有效报价为六个及以上且无竞买人报价相同的，系统不新增“随机值”；若有效报价为六个及以上，报价时限内有竞买人报价相同的，系统新增一个“随机值”。

“随机值”为大于中止价且不大于一次书面较高报价的任一万位整数；“随机值”可与竞买人的报价或其他“随机值”重复。

附35幅地块起始楼板价及房地联动价

今年6月初，上海首轮集中供地，合计出让40幅涉宅用地，总出让面积约210.5万㎡，成交总金额约878.9亿元。

7月底，上海第二轮集中供地，合计出让34幅宅地，出让总面积约119.66万㎡，合计成交金额达到779.983亿元。

这一次，搜狐焦点也将全程跟进第三轮涉宅用地集中出让情况，敬请关注。