限高16米,容积率低于1.3,虹口海伦路风貌别墅地块规划正式获批!

最新消息！上海市虹口区四川社区 C080101 单元控制性详细规划 hk161、hk166 街坊局部调整（山阴路历史文化风貌区、HK - 064 风貌保护街坊保护规划）正式获批。

根据规划，166街坊内规划2幅二类住宅用地，分别为hk166-03地块与hk166-04地块。

hk166-03地块：用地面积23290㎡，建筑面积约29112.5㎡，容积率1.25，限高16米

hk166-04地块：用地面积5289㎡，建筑面积约6875.7㎡，容积率1.3，限高16米

也就是说，未来两幅地块能够提供建筑面积约35988.2㎡的计容住宅！

这两幅地块位于海伦路与长春路交汇处，距离4/10号线海伦路站不到200米，距离在建中的19号线海伦路站200余米，距离3号线东宝路站700米左右，地理位置非常核心！

此外，hk166-03地块东侧便是在售中的虹口源·717，均价13.8万/㎡；两幅地块的南侧以及东南侧还包含待售中的外滩瑞府、越秀·外滩樾等项目！