火了,周末两天认筹率近100%!四季都会晓风来又将日光?!
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备受关注的北上海纯新盘四季都会晓风来7月11日已开启认筹，269套房源（256套高层+13套联列住宅）正式上架！
认筹首日即有180余组客户参与认筹、认筹第二日认筹70余组，新品入市反响非常大。
四季都会三开三捷，晓风来两日认筹率超93%
说到四季都会晓风来，就不得不提2019年大火的楼盘四季都会。两个地块分列宝山杨行白沙公园东西两侧，且均是由上海诚卫兴置业发展有限公司开发。
四季都会2019年6月17日首开以来，前后三次开盘，先后推出高层、叠加产品，几乎每次都是“日光”，可谓三开三捷。从网上房地产网站可查，项目推出的975套房源当前仅剩7套房源可售，去化率超99%。
本次四季都会晓风来开启认筹后两日认筹量已超250组，认筹率超93%，可见项目新品的火爆。
1月拿地、7月开盘，首推88-103㎡3房
四季都会晓风来项目开发速度非常快。上海诚卫兴置业发展有限公司2020年1月14日拿地，地块的规划设计方案当天就出现在了宝山区政府网站。
四季都会晓风来规划建7幢16层高层住宅+15幢5层多层+10幢3层复式，另有2幢17层自持租赁+1幢16层保障房。合计1006户，其中商品房712户，自持230户，保障房64户。小区人车分流，机动车停车位规划964个，车位比超1:1。
整个小区容积率1.6，相比四季都会2.0的容积率而言低不少。
此次首批入市的房源主要为高层内房源，主力户型为88㎡3房2厅1卫，99㎡和103㎡3房2厅2卫。另有少量152㎡左右的联列住宅。
该户型三开间朝南，户型采光效果好。入户玄关处设计了充分的收纳空间。卫生间为干湿分离设计，合理划分空间，使用舒适度更高。
该户型两间卧室朝南，客厅餐厅一体、大面宽且270度采光。99㎡空间内布局了2个卫生间，保障了主卧的私密性。这个户型的南向阳台位于次卧外，日常晾晒需穿过次卧。
103㎡3房户型是此次推出的高层户型中布局较佳的一个。客厅及双卧均朝南、超大面宽阳台，户型采光效果好。
此次四季都会晓风来推出的高层住宅均是精装交付。项目还有一大加分点在于后期服务团队是万科物业，万科是社区物业服务的开创者，至今连续10年蝉联物业行业百强TOP1。万科物业在国内物业行业提出了“管家模式”，多年过去，万科物业值得业主期待。
90万方大城规划是亮点，开发商为“造城”而来
前文提到，四季都会晓风来的开发商为上海诚卫兴置业发展有限公司，该企业深度布局宝山杨行板块，着力于城市更新。自2018年以来，宝山杨行板块仅出让过5幅涉宅地块，其中4幅都是被上海诚卫兴置业发展有限公司竞得的。在宝山，这样可以多次获得城中村改造地块的另一家开发商是大华。
开发商在宝山杨行开发四季都会系列产品，可谓是为了“造城”而来。四季都会整体规划达到90万方，包括6个住宅小区、3个幼儿园、5个沿街商业、1家长租公寓、1个社区活动中心。
未来，四季都会整个项目会自带的约7.4万方商业及约3.3万方公共配套，并配建2所幼儿园（规划中）。
紧邻学校与公园，距离3号线约1公里
四季都会晓风来所处的宝山杨行板块发展起步较早，当前板块配套日益完善。
生态资源：项目西侧紧邻白沙公园，公园为开放式综合性公园，以“生态、运动、休闲”为主题，是宝山第三大公园，当前已开园。与公园这样的近距离，加之项目自身仅1.6的容积率，居住舒适度还是很高的。
教育配套：项目东侧紧邻上海大学附属宝山外国语学校。周边还有紫宸实验幼儿园、上师大附属宝山实验学校、华东师范大学附属杨行中学。另有规划中的示范性幼儿园、华东师大二附中宝山校区、华二国际幼儿园。（具体对口学校以最终划片为准）
交通配套：四季都会晓风来与3号线江杨北路站直线距离约900米，与1号线富锦路站直线距离约2公里。相比前期四季都会，晓风来距离地铁站的距离要稍远一些。自驾方面，小区北面约600米有绕城高速，自驾出行便利。
交通规划方面，项目周边将新增的轨道线路有：19号线（已规划公示）、21号线（已规划公示）、24号线（远期规划南北快线）、市域铁路北南线（远期规划）、市域铁路宝嘉线（远期规划）。此外今年3月上海高铁北站规划曝光，正是落户于杨行，位于项目北侧方位。
商业配套：杨行的商业不算少，有北上海商业广场、亿博商业广场、宝山花园城等。但对于四季都会晓风来而言，真正值得期待的还是家门口的商业。毕竟在四季都会90万方大城内，规划了5个沿街商业。
四季都会晓风来背靠上海诚卫兴置业发展有限公司在宝山杨行的城市更新大计，紧邻公园与学校，与地铁3号线不算远，且主推的是刚需族所需的紧凑3房户型。这样的项目，火起来也是意料之中。
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