上海滴水湖馨苑悦湾楼盘户型综合分析点评!四星楼盘,二星户型!

上海清岚楼盘户型分析咨询工作室 2018-06-07 17:00:47
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前几天,李总理表示:五年来,我国的经济结构出现了重大变革,消费贡献率由原来的54.9%提高到了58.8%;服务业比重从45.3%上升到51.6%,成为经济增长主动力。

一,一条消息,一个思考:

前几天,李总理表示:五年来,我国的经济结构出现了重大变革,消费贡献率由原来的54.9%提高到了58.8%;服务业比重从45.3%上升到51.6%,成为经济增长主动力。高新技术制造业年均增长11.7%。粮食生产能力达到1.2万亿斤。城镇化率从52.6%提高到58.5%, 8000多万农业转移人口成为城镇居民。

仅就数据而言,好看么?当然好,甚至可以说是非常好,但是,假若刨去房产因素,消费贡献率还能剩下多少?没有消费,谈什么服务业,谈什么经济增长动力?光靠高新技术跟粮食生产怕是不足以驱动整个国家经济的发展吧?

所以,只有供给侧改革能顺利推进,国家对房地产的依赖才能逐渐降低;若不然,房地产仍将傲然屹立,这是未来五年乃至十年,国家经济发展的核心趋势,某种意义上说,房价,真的降不下来了。

二,滴水湖馨苑悦湾楼盘点评:

今天,清岚跟大家聊的楼盘是来自于上海的滴水湖馨苑悦湾,容积率1.15,绿化率45.42%,停车位配比1.10,大指标上讲很不错,非常适合刚需业主,改善业主,投资业主购买。

清岚再次强调,不论购房的目的是什么,普通楼盘<组团楼盘<核心景观带楼盘<人工湖楼盘<自然景观带楼盘<自然湖泊景观带这一逻辑永远不会变。

对于本盘:布局既保证了坐南朝北又兼顾了景观视线,排名前列感觉很不错;内部单元虽稍显凌乱,但风格简洁自然,大气不失优雅,可以直接给予四星评级!建议购房业主精选单元以及楼层户型!

三,滴水湖馨苑悦湾单元楼层点评:

对于本盘,清岚建议业主首重景观视线指标,既然楼盘号称观湖楼盘,那么如果不买到观湖单元以及楼层,购买本盘没任何意义。特别是改善业主跟投资业主,这一点非常重要!

基于此:在单元的选择上,清岚建议业主首先考虑1#、3#楼,6#、9#、12#楼次之,其余持平论。在楼层的选择上,清岚建议优先考虑高段楼层,中段次之,底端再次;若选择三层以下,建议做日照采光建模计算,以购得舒适级日照楼层为宜。当然,具体情况还需具体分析。

四,滴水湖馨苑悦湾户型点评:110㎡三室两厅两卫一厨户型!

Q1:这样的餐厅有什么意思?采光如何?私密如何?Q2:玄关怎么处理?Q3:厨房的通风采光?

Q4:客餐厅之间的空间有什么实际用处?Q5:主卧的私密性何在?噪音视线影响有没有?

等等等,初判个30分一般户型吧,建议刚需业主适当考虑。

五、最后,以上分析研判仅代表清岚个人观点,数据亦经清岚之手更改过,并不能作为大家购房的依据,这一点还请大家千万注意。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。