租房便宜?别闹了!万科长租公寓租金180万起

搜狐焦点上海 2018-04-16 17:51:13
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租房比买房首付还高的时代来了!

群雄争鹿的长租公寓市场最近又有新的震动!

这两天,万科宣布在北京的首个长租项目“翡翠书院”启动预租,有90平的三居室和180平的四居室两种户型,每月房租1.5万-4万,10年租金最低180万,需要一次性付清

十年180万的“天价”租金一下子刷新了人们对长租公寓的认知,消息一出,就引发广泛热议。

掏180万租房贵吗?

据了解,翡翠书院所属的海淀永丰地块于2016年12月被万科以59亿元拿下,建设面积用地约8.5万平方米,核算下来,每平方米接近6.89万元,堪称寸土寸金。而且,该地块为100%自持,意味着只能租、不能卖,也就是说万科只能通过收租金这一种方式进行回本。与此同时,此次万科定位终极改善需求人群,走高端市场,所有房源均是精装修。而且,项目周边的新房房源,目前售价也在8万元/平左右。

由此看来,万科给翡翠书院定下十年180万的租金,尽管在租房市场上显得突兀,但对于有高端租赁需求的消费人群来说,其实并不算贵。

高端长租市场不缺客群

高端租赁市场一向不缺少客群,城市的飞速发展吸引了来自全球各地的精英人才,他们追求更高层级的住房体验,同时,随着消费升级和收入的持续增加,高端租赁住房需求也在持续扩大。

作为北京市首个全自持项目,同时也是全国首个高品质自持住宅,翡翠书院可以说是万科作为行业龙头积极践行租购并举的标志性产品,具有重要的示范意义。

沪上高端长租热度不减

作为国际化大城市,上海不断吸引着众多国际、国内精英人才,沪上高端长租公寓市场一直以来也是热度不减。

2017年,香港房地产企业嘉华国际旗下高端服务式公寓品牌“尚臻”先后在上海推出三个项目,分别位于静安、徐汇和浦东金桥,收获众多高端人士和家庭青睐,市场表现领跑沪上。

日前,协信控股刚刚宣布,旗下协信家服务式公寓将于今年开业,即将入市的两个长租公寓分别位于长风和虹桥板块,每月房租将在1.5-3.5万元,周边商业林立,配套成熟。

可以预见,在国家租购并举的政策引导下,未来租赁住房市场将得到长足的发展,市场划分也将越来越精细,高端长租市场未来发展的潜力巨大。

文/潘思安

(本文图片来源于网络)

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