上海8月5区房价齐齐下跌 此时买房正当时!

在全市成交均价环比都在上涨的大趋势下，静安徐汇原卢湾奉贤崇明这5个区县的成交均价竟然是在下跌的。不过，事实并非如大家期许的那样区域内房价下跌，而是由于成交量下跌导致整个均价下跌。此外，区域供应量减少，也是区域成交价下跌的原因之一。

一、徐汇区：下跌2.94%

百汇园预计9月份加推2期100平、134平2房，180平3房，其他具体信息待定。

百汇园社区总建筑面积38.47万方，住宅建筑面积33.82万方，布置在商业办公区西侧，共14栋25-33层的高层住宅，2梯2户设计，项目另有6栋写字楼。

百汇园位于徐汇滨江板块，与世博会场址隔江相望。

云锦东方预计10月份加推1#楼大平层，预计均价12万/平，户型为406平3+1房，474平4+1房，其他信息待定。

云锦东方现在售二期大平层，户型为406平3+1房，466平4房，474平4+1房，均价110000元/平。项目预计2017年3月31日精装修交付，装修标准15000元/平。

云锦东方2期规划有10栋精装高层住宅和5000平方米会所组成，共计434户。

云锦东方项目位于徐汇滨江板块中心位置，距轨交11号线云锦路站仅300多米。

二、黄浦区：下跌0.78%

绿城黄浦湾预计9月10日开盘，推精装235平4房、264平5房，位于3号楼，预计单价12-17万元/平，可观看4号楼样板间，据售楼处介绍3号楼为最后一栋未开房源。

绿城黄浦湾在售4号楼房源，为精装235平4房、264平5房，单价12-17万元/平，总价3000万-4100万/套，样板间已开放。

绿城黄浦湾购房优惠：4房50万抵100万，5房60万抵120万。绿城黄浦湾在售房源预计2018年5月30交付，精装标准15000元/平。

绿城黄浦湾项目位于黄浦中山南路，近老码头，对口黄浦区重点中重点中学——尚文中学。

华润外滩九里在售320平、400平4房，均价13万/平。

华润外滩九里另在售409平5房大平层，共18套，总价6000万起。

华润外滩九里购房可享总价减20万优惠，均为精装现房。

华润外滩九里位于内环以内，距离黄浦江200米，离外滩1000米。附近有地铁4号线、8号线、9号线、10号线，对口黄浦区排名前列中心小学。

静安区：下跌10.48%

金融街融御在售70年产权住宅，为精装149、176平3房，均价11万元/平，2梯2户，位于18层以上，总高22层，样板间已经开放，可预约参观， 位于T3。

金融街融御预计2016年年底精装交付，搜狐焦点购房补贴5000元。

金融街融御位于静安区，项目由1栋22层住宅、1栋7层酒店式公寓组成， 金融街静安中心是其商办部分，周边有2、11和13号线。

协和城目前在售53、63平1房，81、100平2房，148平3房，毛坯均价10万元/平，精装均价10.5万元/平，均为现房。 为50年产权住宅，据售楼处介绍有产证可落户。

协和城样板间已开放，可预约参观。

协和城位于静安区南京西路商圈，距离江苏路地铁站（2号线、11号线）500米，对口市西小学（区重点）、市西中学（市重点）。

奉贤区：下跌3.09%

天和尚上海目前无房源在售，预计2016年10月份推出77平2房、88平3房，具开盘时间和价格等相关信息待定。

天和尚上海位于大叶公路泰西路，东临林海公路，西近浦星公路，是目前区域内稀缺墅区精品公寓。

佳源梦想广场已于8月23日开盘，所推户型为89、90平3房，120平4房，单价19000元—22000元/平。本次开盘楼栋为11号楼及16号楼共150套，开盘享1万抵2万优惠。目前还有少量房源在售， 户型为89、90平3房，120平4房，单价19000元—22000元/平。

佳源梦想广场样板房现已对外开放，预计2016年12月31日毛坯交付。

佳源梦想广场位于奉贤南桥新城，靠近奉贤大学城，小区内有10万平方米大卖场。

佳源梦想广场对口小区自建公立幼儿园应技大附属幼儿园（在建，预计2年后投入运营）和上海师范大学第四附属中学。

崇明区：下跌0.38%

东亚威尼斯公馆二期预计9月初开盘推低密精装小高层，位于5、6、7、8共4栋楼，为80、88平2房，96、100、113、118、119、122平3房，137、139平4房，价格和开盘套数待定，精装标准3500-4000元/平。

东亚威尼斯公馆二期现有日进百金活动，认筹日开始到开盘前，每天都会返现100元，上限1万元，搜狐焦点优惠3万抵6万。

东亚威尼斯公馆二期样板间已开放，真石材立面，全屋地暖。

东亚威尼斯公馆左侧靠近佘山岛路，右侧靠近江帆路，周围配套齐全，适宜居住。

蓝湖湾在售现房毛坯房源，公寓别墅均有。

蓝湖湾公寓均价7500元/平，为94、113平3房。

蓝湖湾别墅有联排和双拼两种，209平为联排均价16000元/平，260平为双拼均价18000元/平。

蓝湖湾现购房优惠有：公寓优惠3万，别墅优惠8万。

蓝湖湾样板间已开放，可预约参观。

蓝湖湾位于崇明岛北首永隆沙通江路。