确认过未来,我大宝山真的不一样!

上海的未来是什么样？

全球城市、全球枢纽、金融中心、商业中心、宜居城市……

标签太多了，我大上海也正朝着目标奋力前进！

从简单的“摊大饼”式的单一中心发展模式向多中心发展。

上海，作为国际大都市，除了传统市中心之外，20年前，以“金融中心”为核心，向东发展起了大浦东，10年前，以“全球枢纽”为核心向西南发展起了大虹桥，而今，这两个承载城市全新发展格局的“超级引擎”已经爆发出了惊人的能量。

唯有北上海，似乎静悄悄？

以宝山为核心的北上海是“被遗忘的角落”？还是宝山没有跟上向世界迈进的步伐？

错！错！错！错！错！

其实，有数据显示，去年，我大宝山涨幅排第二！

宝山正在以自己的姿势展现出不一样的未来！

不一样！

大宝山是主城！

上海“2040”城市规划，可以说是上海未来发展的总纲领。在规划中，不知道你有没有发现一个有趣的事实：嘉定有嘉定新城、青浦有青浦新城、松江有松江新城、奉贤有南桥新城……唯有宝山没有规划新城，为何？

在“2040”规划中划重点：

上海将构建“主城区-新城-新市镇-乡村”的城乡体系。上海将有9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心。

宝山、闵行、虹桥、川沙将纳入主城统一管理。

是的，宝山和嘉定、青浦、松江等区域不一样！宝山将划入主城区！同时宝山也将规划成全新的城市副中心。

有了政策的背书，一切都很明确——未来宝山，将成为北上海的发展引擎，上海下一个的价值爆点，将在宝山！

不一样！

S7、地铁、沪太路高架！交通要逆袭！

我大宝山的交通以前一直被诟病， 但是，从“2040”规划中我们发现，宝山的交通将变得不一样：

一个重磅的交通规划跃然眼前——

S7沪崇高速公路！这是上海重大工程建设项目之一，据悉，工程南起S20公路与S6公路立交，沿界河杨泾北上，经宝山顾村、嘉定马陆、宝山罗店，北至月罗公路，线路全长约8.75公里，计划于2018年建成开通。

这将大大改变宝山的交通网络，北上海的出行变得更畅通。

另外，从2040路网规划图中可以清晰的看到，沪太路被标示为快速路（上图红色线），将与中环直线连接。

是的，沪太路快速路工程已进入招标阶段，这意味着这条上海“最长马路”造高架的事宜也终于提上日程！

这条“千呼万唤”的高架将改变北上海的出行，畅快，将是北上海交通的主旋律。

轨道交通方面，除了已有的1号线、3号线和7号线之外，还将规划有多条轨道交通，15、18、19、20、21、22、24等规划建设中的线路，都将与宝山有交集，可以说未来的宝山，轨道交通四通八达。

宝山的交通马上就要不一样！一条逆袭之路已经铺开！

不一样！

头号国际社区来了！

不管是嘉定、闵行、松江还是青浦等区域的新兴板块，只要发展住区，都打着未来的“国际社区”这一旗号，确实，上海要发展国际城市，国际社区少不了。

我大宝山自然也是要建国际社区的，不过，我们不一样！

在众多国际社区中，想必大家都耳熟能详的就是联洋、碧云了。是的，作为上海排名前列代国际社区，也是发展最成功的国际社区，“碧云”就是一张烫金名片。

这个以产城融合理念打造的上海最早的国际社区，仅约4平方公里的面积，就居住着外籍家庭近2000户，约6000人，外籍人士家庭比例占90%左右。全球500强企业中，已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官级别的外籍人士入驻社区。

经过十余年的发展，碧云社区房价飞升，一房难求，从而也带动金桥板块整体的提升。

而打造这样一个成功案例的就是“金桥集团”。

未来，金桥集团将携手宝山工业园区一起斥资130亿打造的上海北郊未来产业园，这是上海市经委批准上海北部少有的一个市级产业园区。这座定位为“未来之城”园区，将引进大量的VR（虚拟现实技术）、健康食品、移动互联网相关企业，建成上海北部战略新兴产业的聚集地。

未来，一个规划面积7.4平方公里、最适宜未来产业集聚和人口居住融合的人文生态社区即将在上海北郊形成。

升级版的“碧云”，就将在宝山北郊未来产业园重现！

碧云2.0版本，除打造成最适宜人口居住的人文生态社区外，还将打造成为特色的商业休闲和商务区、当代文化的创意产业区、北部特色旅游区和运动休闲区、国际教育基地及生态示范基地。排名前列所九年一贯制学校项目正式开工了，计划项目将在2019年4月竣工，2019年9月投入使用，班级规模达40个。建成后将解决宝山工业园区住宅建设和大量人口导入后的教育服务的问题，解决园区居民和企业职工的后顾之忧。

头号国际社区的升级版，真的不一样！

不一样！

区域涨幅第二！大咖占位！

产城融合，将是上海未来发展的重中之重。

这一规划也将引发区域价值的爆发。去年，我大宝山在新房价格涨幅上排在了第二位，同比上涨了43.83%。

随着北上海产城融合的逐步落实，北郊未来产业园区所在的罗店板块成了价值聚焦点。

2017年罗店土地出让密集，从1月到11月，共出让了4幅地块，均被碧桂园、绿地、招商、新城、世茂、万科、先进等大牌开发商拿下，楼板价从16405元/平方米，飙升到29011元/平方米，不到一年时间，几近翻倍。

然而跟新房扎堆的外环其他区域相比，自去年下半年以来，罗店区域几乎无新房可售，目前，卯足了一股劲等待新房上市。

同样以产业园区带动区域价值的张江，房价已经达到约9万；唐镇，约7万；金桥，约6万。

罗店目前均价仍在4万不到，而楼板价已近3万，未来新房市场可想而知。

沉寂了大半年，就在此时，去年罗店排名前列个出让地块打造的项目放出了好消息——这个命名为“云麓之城”的楼盘即将销售！

效果图

不一样！

标杆项目自带50000方商业！

这个由碧桂园等大牌房企联袂打造的集住宅、商业于一体的匠心作品，将作为北上海启幕之作面向市场。

云麓之城近邻外环，距离北郊产业园区不到1公里，一方面享受罗店成熟配套，另一方面享受产城融合带来的人口和产业红利，可以说是兼顾了现在与未来。

高品质社区

项目配置不输千万住宅！排名前列批产品建筑面积约75-90㎡，11层精装电梯洋房，均价预计每平方米4万不到。低总价、高配置，云麓之城，区域内少有自带50000㎡商业的项目，特色餐饮、休闲娱乐、亲子养生等品牌商店将全面进驻，一站式解决生活所需，生活品质感不言而喻。

儿童场效果图

运动场效果图

并且，项目拥有约1800㎡健身馆，约800㎡游泳馆，高品质生活的保证；容积率约1.5低密社区，滨水叠加优配精装电梯洋房，缔造都会理想生活……

沿河景观效果图

这样一个自带“光环”的项目，必将成为北上海品质生活的标杆，日后也将坐享土地产业价值提升的红利。

云麓之城开售在即

预计本月将取得预售证

届时将优先推出11层精装电梯洋房

75㎡2房2厅1卫

90㎡3房2厅2卫

北上海生活将大不一样！