小编亲探松江佘山板块3盘 房价实力辣眼

首先，给大家看下三盘的具体区位图：

三盘具体位置

排名前列站：国贸天悦--二期细节打动人心

从佘山地铁站出发，小编选择打车去项目，毕竟排名前列次去不晓得具体位置，算了下时间，从佘山地铁站到项目大概花费10分钟。道路还算畅通，就是步行范围内商业配套少的可怜。但是后来小编才知道，国贸天悦位于佘山中央居住区，未来整个区域的规划从学校到商业到医疗都很完善。而且项目周边住宅十分集中，未来的发展应该不会差。项目区位：

区位图

项目规划：不得不说，国贸天悦体量也蛮大的，整个项目分为三期开发，目前在建的是二期。国贸天悦于2016年3月26日首次开盘，首开地块总户数为645户，共10栋13层或11层公寓，目前仅剩少量改善大户型未推出，其他基本已售罄。

项目具体规划

较新动态：国贸天悦二期住宅预计9月下旬开盘，户型为90、94、96平3房，预计均价40000元/平；精装，装修标准3000元/平，认筹6万抵20万，样板间已开，可预约参观；位于16号楼，总高13层，1梯2户。另项目在售少量90、119、131平房源，均价40000元/平，精装，装修标准3000元/平。

下面容小编来具体说下项目打动人心的地方，那就是二期样板间的细节部分，真的做的很人性化！（咦？为什么没有户型分析？因为项目临近开盘，楼书和户型图都没了，小编暂时木有拿到户型图，会尽快补齐的~）

玄关：玄关这块地方如果能够有效的利用起来那就很赞啦~，国贸天悦二期96平的户型就做的不错，玄关处设置有USB插座，方便使用；上下均有橱柜设计，收纳空间充足。

入户玄关

厨房：U型厨房设计，操作会更加方便；厨房的插座带有独立开关，更安全；另外要说的一点是橱柜的凹槽设计，推拉方便不会夹手还更容易清洁，棒！

厨房

防控及卫生间：智能！人性化！新风系统、中央空调简直是现代住宅的标配，一个都不少。卫生间的设计，镜面橱柜和洗手台下的橱柜增加了收纳空间；智能马桶和淋浴地板凸起防滑设计，两个字，很赞！

卫生间

接下来就是两个户型的客厅和卧室样板间啦~

中间套96平样板间图

边套90平样板间图

二期样板间品牌：锁：海贝斯三重密码锁；开关、插座：施耐德（带USB插口）；油烟机、水槽：Teka(德格)；橱柜：美睿；热水器：Rinnain(林内)；空调：松下；空气测量仪、新风系统：布朗；地板：实木复合地板；洗手台、智能马桶：Axent恩仕；浴霸：奥普；浴室门：JOMOO。

项目交付情况：国贸天悦预计2017年12月30日交房，得房率85%，长城物业，物业费2.98元/平.月。

二期施工进度图（2016.9）

区域规划：

区域商业、教育、医疗规划

第二站：恒大佘山首府--恒大精装洋房和公寓

恒大佘山首府与国贸天悦仅一路之隔，项目主推电梯洋房和高层、小高层公寓。现在房子已经卖的差不多了，仅剩十几套。

项目区位：

区位图

项目规划：恒大佘山首府整个小区打造约14000㎡中西精粹园林，六大主题花园景观分布宅间，与建筑、水景相呼应，构筑海派园林体验；社区内还设有各类休闲设施，全方位营造一个和谐、美丽、宜居的高品质社区。

小区规划效果图

较新动态：恒大佘山首府在售少量高层房源，户型为144、147平4房，均价34000元/平，精装，精装标准3000元/平，位于11、12号楼。 恒大佘山首府在售花园洋房，户型为220、224平复式，均价38000元/平，精装，装修标准3500元/平，位于1、2、6、7号楼。 

户型分析：

147平4房2厅2卫

项目交付情况：恒大佘山首府一期预计2017年6月30日交付，二期预计2017年12月30日交付。

洋房施工进度图（2016.9）

第三站：新城上坤樾山璟里--名企盘大体量，项目自身规划完善

这个盘小编是看着她“长大”的，从最开始的打地基到售楼处完工、开放，到样板间公开，到9月3日首次开盘，真有一种“吾家有女初长成”的感觉~

项目区位：

区位图

项目规划：新城上坤樾山璟里主推高层和叠加别墅，规划有约11万方商业综合体，并规划建设包含九年义务教育的学校以及医院。

项目规划

较新动态：新城上坤樾山璟里在售高层，户型为91平3房、115平4房，单价41000元/平起，总价380-480万；位于12、13号楼，3个单元，一梯两户，目前所剩房源不多。

首次开盘叠加别墅已售罄

户型及样板间：

91平3室2厅2卫

91平样板间

115平4室2厅2卫

115平样板间

项目交付情况：新城上坤樾山璟里为新城物业，高层和别墅物业费均为3.4元/平米·月，预计2018年4月30日精装交付。

周边配套：新城上坤樾山璟里位于佘山低密度国际别墅板块，距离9号线佘山站约800米，周边有大型商业购物中心，配套成熟。

其实，交通、商业配套三盘基本共享，如下：

佘山地铁站

周边商业配套

总结：这3大楼盘跑下来，小编发现房价真的让人目瞪口呆，基本都已破4万，这是外环外啊！不过，不管房价怎么样，该买的房子还是要尽早买，佘山板块的环境优势和未来区域发展规划以及项目自身规划都很完善，目前来说还是比较适合刚需一族的（毕竟在上海，刚需的定义早已不同往日），想要安家上海的可不要错过了哟~》》》》对这个楼盘有不同的看法？快来吐槽吧，写条点评还能赢取话费