【建发新江湾项目】设计方案公示,将推小高层+洋房+叠加

今年3月21日，新江湾板块出让了2幅纯宅地：杨浦区新江湾社区G1-06地块、杨浦区新江湾社区E1-08A地块，总用地面积16公顷，总成交价123.5亿元，上海地产集团以协议出让的方式获得地块。

新江湾城自2019年后便再无宅地供应，这让沉寂5年的新江湾城再度成为上海楼市的焦点。

6月11日，建发房产正式官宣收购上海地产集团旗下杨浦区新江湾社区G1-06地块，案名定为建发海宸，展厅6月21日开放，预计9月份首批次入市。

日前，G1-06地块在杨浦区官网公示了设计方案，根据设计方案显示，项目将推出小高层、洋房和叠加产品。部分楼栋底层架空，社区中间有贯穿南北的中央景观主轴，含有配套商业、下沉庭院、景观水景。

项目东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地，用地面积10.29公顷，容积率1.55，建筑面积159495㎡。

项目所处的新江湾城绿化覆盖率高达约60%，新江湾城公园、安徒生童话乐园、SMP滑板公园、新江湾城生态走廊环绕。周边学校有交大附中（在建），中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖。

交通方面，项目直线距离约500米10号线，直线距离约700米20号线（在建），直线距离约700米18号线，轨交出行便利。

生活配套方面，项目门口就是MEET678，直线距离约900米悠方购物中心，2站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等。同时，2公里范围内包罗嘉会国际医疗中⼼、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗，全方位生活配套设施齐全。