大华24.8564亿元竞得大宁纯宅地,溢价率32.31%

3月28日，上海三批次土拍拉开帷幕！上午，静安区N070302单元111-21地块举行了现场交易会。

该地块共吸引9家竞买人：1北京城建、2大华、3华发、4中海、5招商、6保利置业、7绿城、8建发、9越秀&金茂。

2号大华出价坚决，全程积极竞价，最终在第67轮以24.8564亿元竞得该地块，成交楼面价92659元/平方米，溢价率32.31%。未达到地块中止价。

地块东至永乐苑、规划111-24地块、南至永乐苑、西至沪太路、北至规划111-20地块，出让面积10730.27平方米，容积率2.5。地块中小套型住宅建筑面积为地块住宅总建筑面积的40%，限高80米，全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅除外)比例为100%，装修标准不低于5000元/平方米（集采价）。

地块距离1号线延长路站 约1.2 公里，周边大型商业有久光中心、大宁国际商业广场等。地块北侧1.7公里处为静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，为商办综合用地，于2024年5批次土拍中由中建二局底价竞得，容积率2.95。地块总价63.6561亿元，楼面价68280元/平方米。该项目展厅即将开放，主力建面约120-270㎡3-4房，预计年中入市。